??買賣經(jīng)適房合適嗎？誰能說說呢？

已有3個回答

• 149****4134

  1. 不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
  2. 取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
  3. 以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:00:49
• 131****0572

  不是所有的經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)都不能過戶，有的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證上面沒有明確寫經(jīng)濟適用房的，可以交易，證上面要是寫的經(jīng)濟適用房就必須滿5年交易
  
  
  這種情況下，你如果要購買，只有全款，雙方私下協(xié)議，把產(chǎn)權(quán)公正給你，公正是受法律保護的，這點你可以放心
  
  
  在過戶的時候，你需要到你戶口所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處開無房證明，然后到房交所領(lǐng)取并填寫申請經(jīng)濟適用房認購書，開具收入證明，才可以過戶
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:00:44
• 158****8567

  看哪裏的了,如果4環(huán)外面,交通又不方便,周圍環(huán)境也很亂,而且價格又很高,物業(yè)服務(wù)又不算很好的話,就要慎重考慮了.

  查看全文↓ 2019-09-20 13:00:39

相關(guān)問題

• 問 北京經(jīng)適房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟適用房過戶條件：對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主可以參照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意,尤其是經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后,不能再行購買經(jīng)濟適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對于未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當?shù)赜袩o這個政策。

  全部3個回答>
• 問 ??2016年經(jīng)適房還有嗎？誰能說說呢？
  答

  建議去咨詢魚臺人民政府住房保障主管部門。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部3個回答>
• 問 ??洛陽現(xiàn)在還有經(jīng)適房嗎？誰能說說呢？
  答

  中邁·王城之珠”項目位于王城大道北段，項目規(guī)劃總用地面積240畝，建設(shè)用地170畝，建筑面積22萬平方米，總投資約3億元。項目分三期開發(fā)，一期建設(shè)15棟多層建筑，二期建設(shè)14棟多層建筑，三期建設(shè)10棟高層和多層建筑。一期建設(shè)的15棟經(jīng)濟適用房占地61.7畝，總投資約8000多萬元，可居住600戶居民，預(yù)計2008年年底建成?，F(xiàn)在應(yīng)該還有，位置是在王城大道和隴海鐵路橋北！

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)適房同住人限購嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)不同于普通商品房，不是僅以登記人為產(chǎn)權(quán)人的。經(jīng)適房需要使用人申請，使用人申請時，申請表上所列的主申請人和其他共同申請人都是經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)人。即使房產(chǎn)證只填寫主申請人一人，但其他申請人依然具有該房屋產(chǎn)權(quán)。你父母的經(jīng)適房，有沒有你的產(chǎn)權(quán)，要看當時你父母申請經(jīng)適房時，共同申請人里有沒有填寫你的名字，如果填寫了，就有你一部分產(chǎn)權(quán)。如果沒有你的名字，就沒有你的產(chǎn)權(quán)。僅僅同住，是沒有任何權(quán)利的。連居住權(quán)都沒有。居住權(quán)是由產(chǎn)權(quán)人分配的。產(chǎn)權(quán)人同意你住，就有居住權(quán)。不同意你住，就沒有居住權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 ??以后經(jīng)適房還會蓋嗎？誰能說說呢？
  答

  去咨詢大連市人民政府住房保障主管部門。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部4個回答>