??誰講下配建保障房政策規(guī)定是什么?

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• 157****3923

  省會城市,直轄市,特區(qū):北京、上海、天津、廣州等等全國31個省、區(qū)、市
  在我國近年各城市建設用地目標中，商品房建設用地為主要供應對象，占總體住宅建設用地七成，保障性住房約占總體的三成。2012年在保障性住房建設用地中，有限產權的經濟適用房和限價房合計占比35%，棚戶區(qū)改造等占37%，無產權的廉租房和公租房占比**少，僅約占26%。從我國近年各重點城市商品房和保障房竣工面積占比情況來看，商品房竣工面積占全部房地產竣工面積的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重點城市人口較多，保障房需求集中，因此各重點城市是保障房建設的重點。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:18:19
• 137****8309

  　　政策性保障住房也就是經濟適用房。 　　
  　　從字面上講，經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。 　　經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優(yōu)惠的政策，限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格，自然價格較低。目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：一是政府劃撥土地，統一開發(fā)、集中建設；二是調整房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住宅；三是單位自建和聯建，出售給本單位職工（老叫法稱為集資房）。 　　
  　　商品房是指具有資質的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的房屋。 　　區(qū)別在于： 　　
  　　一、它們的供應對象不同：經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。 　
  　　二、它們的建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。 　　
  　　三、它們的土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。 　
  　　四、它們享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費;商品房則全額繳納。 　　
  　　五、它們的定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:18:15
• 147****8919

  《辦法》規(guī)定，配建的保障性住房由商住房項目開發(fā)建設單位統一組織建設，商住房用地項目配建比例按項目地上總建筑面積的10%確定，商業(yè)、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建筑面積的10%確定；
  無控制性詳細規(guī)劃的項目配建比例按地上總建筑面積的10%確定。

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相關問題

• 問 誰說說配建保障房政策規(guī)定是什么?
  答

  在我國近年各城市建設用地目標中，商品房建設用地為主要供應對象，占總體住宅建設用地七成，保障性住房約占總體的三成。2012年在保障性住房建設用地中，有限產權的經濟適用房和限價房合計占比35%，棚戶區(qū)改造等占37%，無產權的廉租房和公租房占比**少，僅約占26%。從我國近年各重點城市商品房和保障房竣工面積占比情況來看，商品房竣工面積占全部房地產竣工面積的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重點城市人口較多，保障房需求集中，因此各重點城市是保障房建設的重點。

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• 問 問問什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策規(guī)定是什么?
  答

  競配建是指當競買人報價達到**高限制地價后，競價轉為競配建保障性住房的建筑面積，報出配建面積**大者為競得人。雖然按計劃該地將配建3萬平方米保障房，但**終配建面積可能會超過該面積。同時，該地塊配建的保障房基本都是公租房。廣州市國土房管局有關負責人介紹，所謂的“限地價、競配建”，是指對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的**高限制地價，競買人報價不超過**高限制地價的價高者得；當競買人報價達到**高限制地價后，競價轉為競配建保障性住房的建筑面積，報出配建面積**大者為競得人。限地價，對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的**高限制地價，競買人報價不超過**高限制地價的價高者得。

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• 問 問一下什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策規(guī)定是什么?
  答

  社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統一規(guī)劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。主要分類經濟適用房廉租房公共租賃房定向安置房兩限商品房安居商品房每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。租賃條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。購買條件住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保障性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

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• 問 房改房交易的政策規(guī)定是什么？
  答

  我聽說房改房交易挺復雜的，要交稅，還要看政策。具體我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 二套房購房政策規(guī)定是什么？
  答

  二套房首付高，利率上浮。

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