樓房戶(hù)型怎么看?怎么才能選到好的戶(hù)型？

已有4個(gè)回答

• 148****7466

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進(jìn)行了解，或者直接去售樓中心咨詢(xún)。
  好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)：
  1.戶(hù)門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
  3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。
  隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類(lèi)多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿(mǎn)足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。
  5.衛(wèi)生間。
  衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
  6.陽(yáng)臺(tái)。
  陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線(xiàn)總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:27:08
• 136****0542

  一、什么是全明戶(hù)型？
  
  其實(shí)，所謂的全明戶(hù)型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶(hù)。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是戶(hù)型里的每個(gè)房間都一個(gè)窗戶(hù)，且采光通風(fēng)皆佳。
  
  二、全明戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶(hù)型**讓人稱(chēng)贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶(hù)型在采光方面，更占優(yōu)勢(shì)，它有一個(gè)別稱(chēng)就叫做“朝陽(yáng)戶(hù)型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽(yáng)，而且全明戶(hù)型的陽(yáng)臺(tái)一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽(yáng)臺(tái)里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來(lái)說(shuō)，全明戶(hù)型在冬季時(shí)的陽(yáng)光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶(hù)型，但是也不差太多，可以稱(chēng)得上是冬暖夏涼了，簡(jiǎn)直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因?yàn)槭侵虚g戶(hù)型的關(guān)系，全明戶(hù)型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶(hù)型，拐角較多，浪費(fèi)住宅面積較大。
  
  4、通風(fēng)效果好
  
  在通常情況下，全明戶(hù)型不會(huì)潮濕不會(huì)發(fā)霉。全明戶(hù)型的房間都是朝陽(yáng)的，即打開(kāi)窗戶(hù)就可以晾曬被褥，而南北戶(hù)型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會(huì)引起很多問(wèn)題，輕則發(fā)霉，重則生蟲(chóng)影響生活。
  
  5、空間結(jié)構(gòu)較好
  
  除了上述所說(shuō)的四點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)之外，全明戶(hù)型還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是：全明戶(hù)型往往比較周正，再加上光線(xiàn)好。因此這樣一來(lái)，空間結(jié)構(gòu)往往都比較不錯(cuò)。
  
  二、選戶(hù)型的注意事項(xiàng)
  
  1、避免走道過(guò)窄
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。大家可能覺(jué)得走道反正只是用來(lái)走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計(jì)的合理的話(huà)，是可以存放東西，進(jìn)而增加使用空間的，如果很窄的話(huà)，其實(shí)就是白白占面積的。
  
  2、注意輔助功能
  
  在房屋戶(hù)型選擇時(shí)，客廳如果帶陽(yáng)臺(tái)的話(huà)是**好的，因?yàn)槿绻蛷d沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多；其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
  
  3、空間布局要合理
  
  大家在看戶(hù)型的時(shí)候，對(duì)于每個(gè)空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積**好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。
  
  其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過(guò)渡。盡量要讓臥室門(mén)不對(duì)客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不對(duì)著大門(mén)，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個(gè)房間的動(dòng)靜結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:27:01
• 132****9967

  買(mǎi)房子的時(shí)候看戶(hù)型圖也是必備的，很多人看戶(hù)型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶(hù)型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶(hù)型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶(hù)型平面圖。下面沈陽(yáng)裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶(hù)型圖**簡(jiǎn)單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過(guò)道陽(yáng)臺(tái)的面積相加，視其為長(zhǎng)方形（正方形） 長(zhǎng)方形的面積等于長(zhǎng)乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶(hù)型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶(hù)型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶(hù)型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤(pán)來(lái)代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢(xún)問(wèn)清楚，并以寫(xiě)入合同來(lái)要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤(pán)，通過(guò)將戶(hù)型置入沙盤(pán)當(dāng)中來(lái)看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購(gòu)房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶(hù)型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶(hù)型平面圖，戶(hù)型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶(hù)型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車(chē)流量如何，是什么車(chē)經(jīng)過(guò)，別把公交車(chē)站對(duì)著自己家的窗戶(hù)，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了6、史上**失敗的戶(hù)型就是端著菜經(jīng)過(guò)衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶(hù)型圖看清楚戶(hù)型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶(hù)型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來(lái)較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶(hù)型圖中還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開(kāi)放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶(hù)型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶(hù)型圖技巧一：戶(hù)型平面圖，我們平時(shí)看到的戶(hù)型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶(hù)型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？磻?hù)型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶(hù)型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來(lái)感覺(jué)戶(hù)型設(shè)計(jì)中的空間效果?？磻?hù)型圖技巧三：戶(hù)型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開(kāi)發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，蔣軍標(biāo)指出，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見(jiàn)的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶(hù)型圖美觀和空間感的考慮，一般都會(huì)將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。看戶(hù)型圖技巧四：很多戶(hù)型圖中，各空間的間隔會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對(duì)購(gòu)房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，迅速對(duì)圖紙上的戶(hù)型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開(kāi)間和尺寸?？磻?hù)型圖技巧五：能準(zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶(hù)型圖上標(biāo)注出開(kāi)間、進(jìn)深的具體尺寸(開(kāi)間指寬度，進(jìn)深指住宅的長(zhǎng)度)?！皩⒏鱾€(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對(duì)所購(gòu)期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地；小面寬大進(jìn)深的房屋則會(huì)出現(xiàn)黑廳、黑過(guò)道、暗衛(wèi)生間等問(wèn)題?？磻?hù)型圖技巧六：很多戶(hù)型圖的信息是住宅的單元戶(hù)型圖，整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上，“千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門(mén)，還要看清自己的戶(hù)型和隔壁戶(hù)型的關(guān)系看戶(hù)型圖技巧七：看戶(hù)型圖時(shí)，除了看單套戶(hù)型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶(hù)型和旁邊戶(hù)型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶(hù)型放到整棟樓的平面中來(lái)看，還要看一下這個(gè)戶(hù)型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒(méi)有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線(xiàn)，也就是說(shuō)要把戶(hù)型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤(pán)的大范圍來(lái)看。很簡(jiǎn)單了解一些基本知識(shí) 比如說(shuō)床的表示 沙發(fā)的表示 這些基礎(chǔ)的東西你了解了 戶(hù)型就很簡(jiǎn)單 一般戶(hù)型，墻體是雙線(xiàn) 窗戶(hù)是四條線(xiàn)門(mén)是有開(kāi)合的。這里特別要注意門(mén)的開(kāi)合 看他是往哪邊開(kāi)的 其次也沒(méi)什么好說(shuō)的，現(xiàn)在商品房戶(hù)型都是特點(diǎn)的看能否敲些墻來(lái)改變一下，不過(guò)不要亂敲敲到承重墻 你就完了 除了注意這個(gè) 你還需要去咨詢(xún)物業(yè)的意見(jiàn) 不是你想敲就敲的。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:26:52
• 158****4309

  一、戶(hù)型方正
  
  方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶(hù)型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的?hù)型寓意不好。
  
  二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  三、 沒(méi)有暗間
  
  現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  四、房間大小適中
  
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。
  
  五、動(dòng)線(xiàn)合理
  
  動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  六、位置適當(dāng)
  
  一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶(hù)型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線(xiàn)分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶(hù)型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買(mǎi)的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶(hù)型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:26:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房戶(hù)型怎么看?如何才能選到好的戶(hù)型？
  答

  挑選一個(gè)稱(chēng)心戶(hù)型，要考慮許多因素。這里總結(jié)出挑選戶(hù)型的一些基本原則。1、動(dòng)靜分開(kāi)。宜：動(dòng)靜、潔污分離，室內(nèi)“交通”便利?？蛷d、餐廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置；臥室是靜區(qū)，位置應(yīng)比較深入，以保證居住的私密性；衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用；衛(wèi)生間屬污區(qū)，廚房、餐廳屬于潔區(qū)，應(yīng)適當(dāng)分離；室內(nèi)交通線(xiàn)便捷；面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶(hù)型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。忌：功能分區(qū)不合理；室內(nèi)交通線(xiàn)太多；對(duì)著起居室的衛(wèi)生間無(wú)前室；臥室門(mén)朝客廳敞開(kāi)；四居室的戶(hù)型主臥室不帶專(zhuān)用衛(wèi)生間以及無(wú)儲(chǔ)藏空間；各功能空間面積比例不當(dāng)；躍層戶(hù)型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng)；入戶(hù)無(wú)過(guò)渡空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 選房戶(hù)型怎么看
  答

  在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透，在24個(gè)小時(shí)中，在365天中，室內(nèi)光影的變化難道不是另一種生活情趣嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么戶(hù)型好？怎么看戶(hù)型？
  答

  一、空間要方正方正的戶(hù)型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶(hù)型方正就是指戶(hù)型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶(hù)型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。二、動(dòng)線(xiàn)要合理動(dòng)線(xiàn)是指人們活動(dòng)的路線(xiàn)，就是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來(lái)就成為了動(dòng)線(xiàn)。動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)一般分為三類(lèi)：家人動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)和訪(fǎng)客動(dòng)線(xiàn)。三種動(dòng)線(xiàn)在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。動(dòng)線(xiàn)良好的戶(hù)型：從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線(xiàn)不會(huì)交叉。三、結(jié)構(gòu)要通透這里的通透性主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光。兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)。四、干濕要分明衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶(hù)，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。五、動(dòng)靜要分區(qū)動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等?；顒?dòng)空間與休息空間要區(qū)分開(kāi)來(lái)，避免相互影響。娛樂(lè)功能房間要靠近入戶(hù)門(mén)，休息、休閑區(qū)房間在房間深處。六、尺寸要合理客廳和主臥室不得小于12個(gè)平方米，客房能達(dá)到8個(gè)平方米左右。書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6－10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。七、臥室要私密私密性是買(mǎi)房時(shí)特別需要注意的，比如入戶(hù)門(mén)口玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)適當(dāng)遮擋，避免站在門(mén)口就能將室內(nèi)看得一清二楚；另外室內(nèi)的臥室應(yīng)當(dāng)與其他空間有所遮擋，臥室是比較私密的地方，避免在公共區(qū)間對(duì)臥室一覽無(wú)余。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房什么戶(hù)型好? 買(mǎi)房什么戶(hù)型好 怎么看戶(hù)型？
  答

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的。1、方正的房子整體的利用率才會(huì)高。房子有拐角是會(huì)占用你的實(shí)際的居住面積的！如果說(shuō)家里常住人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個(gè)方正的戶(hù)型。這樣才能讓你的實(shí)際居住的環(huán)境更大。2、南北通透的房子居住起來(lái)才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶(hù)型也是值得考慮的。有種戶(hù)型雖然是被開(kāi)發(fā)商稱(chēng)為南北通透，其實(shí)是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶(hù)，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶(hù)型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶(hù)型小戶(hù)型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。4、走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5、客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人覺(jué)得無(wú)所謂，但一般房子買(mǎi)了之后，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買(mǎi)了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)十分不便利。6、陽(yáng)臺(tái)的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個(gè)。7、關(guān)于每個(gè)房間的位置，主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。8、全南戶(hù)型還是適合高層用戶(hù)的，好的是的房間都曬得到陽(yáng)光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶(hù)型方正，買(mǎi)的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶(hù)型比起來(lái)，還是很有好處的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房的坐向怎么看? 現(xiàn)在的樓房看戶(hù)型的坐向如何看？
  答

  現(xiàn)代的房屋朝向其實(shí)也是有講究的，一般來(lái)說(shuō)都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶(hù)來(lái)判斷朝向的，例如客廳的窗戶(hù)朝西，主臥室的窗戶(hù)朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。2. 可以分為幾個(gè)點(diǎn)，首先要朝陽(yáng)，因?yàn)槌?yáng)采光好，房屋不容易受潮，所以這也算是一個(gè)朝向。

  全部3個(gè)回答>