安置房可以賣出嗎？賣安置房需要注意什么？有哪位能說(shuō)說(shuō)？

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• 137****2943

  你好！
  
  安置房一般不能買賣，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果出現(xiàn)糾紛，買方權(quán)益不受法律保護(hù)，建議不要購(gòu)買。
  
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:49
• 133****0614

  安置房一般是拆遷后，當(dāng)?shù)卣幕菝窈桶裁窆こ?，是?duì)拆遷戶的補(bǔ)償和安撫！這種住房有一定福利性質(zhì)，是不對(duì)外的，只針對(duì)對(duì)應(yīng)的拆遷戶！
  規(guī)定是拆遷戶拿到拆遷安置房以后，需要持有滿五年，再去繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)，辦理下房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，此時(shí)，這房子才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，抵押，更名！
  你買的如果是有正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證和土地證的安置房，無(wú)憂！
  如果是買的沒(méi)有三證的住房，那個(gè)不能辦理過(guò)戶手續(xù)！無(wú)法把產(chǎn)權(quán)變更為你名下，你的權(quán)益沒(méi)有任何保障！

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:41
• 156****2452

  根據(jù)目前的國(guó)家規(guī)定，產(chǎn)權(quán)等級(jí)一般分為：申請(qǐng)、受理、審核、記載、發(fā)證，五個(gè)程序。一般商品房法定時(shí)限是受理登記申請(qǐng)的30個(gè)工作日，特殊情況，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，登記時(shí)間可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不超過(guò)原時(shí)限的一倍。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:33
• 141****4279

  按國(guó)家政策，你的安置房目前還不能賣。因?yàn)槟氵€沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不能法定證明你是該房產(chǎn)的唯一合法所有人，因此你所出售的房產(chǎn)將無(wú)法過(guò)戶，因此暫時(shí)不能賣。等手續(xù)健全后，可以根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定是否可以出售。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有安置房賣嗎？對(duì)于賣出的安置房有什么要注意的？各位了解情況嗎？
  答

  1、一般安置房產(chǎn)，都是有資質(zhì)要求的，是當(dāng)?shù)卣疄榱瞬疬w戶給與的補(bǔ)償，有一點(diǎn)福利性質(zhì)在里面，是不針對(duì)外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。滿五年后，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)以后，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證、契稅證，以及土地使用證，可以自由轉(zhuǎn)讓買賣。3、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) 安置房大隊(duì)可以賣嗎？安置房可以進(jìn)行賣出嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

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• 問(wèn) 有證的安置房可以買賣嗎？具體需要交什么稅費(fèi)？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  有合法審批手續(xù)的房子都能辦理房產(chǎn)證，安置房是政府重點(diǎn)工程拆遷安置的，肯定能辦房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 大豐安置房叫福利房嗎？需要什么申請(qǐng)條件？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  申請(qǐng)安置房需要準(zhǔn)備的申報(bào)材料： 1、《拆遷安置房申請(qǐng)購(gòu)買資格審查表》2、申請(qǐng)人身份證、戶口本、拆遷協(xié)議復(fù)印件 3、被拆遷房屋所有權(quán)證（或經(jīng)房屋所在地房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的被拆遷房屋的建筑面積證明）

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• 問(wèn) 安置房可以賣嗎？本人有多套安置房想賣出，求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  拆遷安置房屬于解困房、經(jīng)濟(jì)適用房的，土地性質(zhì)屬于劃拔性質(zhì)，這種房屋目前規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)滿五年才能上市交易，除按規(guī)定交納交易稅費(fèi)外還要補(bǔ)繳土地出讓金才能過(guò)戶，過(guò)戶后就取消了原有解困房或經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。

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