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1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過(guò)拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的；經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。2、供應(yīng)對(duì)象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律操作，不實(shí)行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對(duì)象；經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行定向供應(yīng)，以現(xiàn)階段社會(huì)中低收人家庭為供應(yīng)對(duì)象。3、售價(jià)不同。商品房銷售價(jià)格是買賣當(dāng)事人商議定價(jià)；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。廉租房是一種具有社會(huì)救濟(jì)性質(zhì)的住房。承租對(duì)象是現(xiàn)階段社會(huì)**低收入且住房非常困難的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房是指國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而建的普通住房。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由此可見(jiàn)，上述兩種住房由于在定義上有本質(zhì)性的區(qū)別，也就決定了其價(jià)格的不同，客戶群的不同，戶型設(shè)計(jì)的不同，權(quán)利的不同及物業(yè)管理的不同等。
全部3個(gè)回答>??南京廉租房好申請(qǐng)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
155****8101 | 2019-09-21 13:13:20
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131****4282
一、中低收入家庭申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民；2.家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；3.家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；4.家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；5.家庭車輛在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。年滿35周歲的單身個(gè)人可參照中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公租房。
查看全文↓ 2019-09-21 13:13:36
二、新就業(yè)人員申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.具有南京戶籍；2.獲得大中專院校本科及以上學(xué)位證書和畢業(yè)證書，畢業(yè)未滿5年；3.勞動(dòng)合同或聘用合同規(guī)范、完備，并有穩(wěn)定收入；4.在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金1年及以上；5.本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)住房。
三、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.在本市連續(xù)工作5年及以上；2.在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金5年及以上；3.家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；4.本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)住房。
需要注意的是，新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員如果申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)登記、交易行為的，或申請(qǐng)人父母、成年子女或申請(qǐng)人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過(guò)35平方米的，不得申請(qǐng)公租房。 -
136****6882
查看全文↓ 2019-09-21 13:13:31
除具備低收入住房困難家庭申購(gòu)條件外還要滿足：
1.連續(xù)享受城市**低生活保障2年以上且無(wú)住房；
2.年滿60歲的孤老；
3.持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的殘疾人的家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。
注：符合城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償**低標(biāo)準(zhǔn)并享受城鎮(zhèn)**低生活保障的被拆遷家庭，本市無(wú)其他住房的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租。家庭住房困難的市級(jí)以上勞動(dòng)模范也可以申請(qǐng)實(shí)物配租。
辦理廉租住房（實(shí)物配租）所需材料：
①民政部門核發(fā)的《《南京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》；
②家庭成員的身份證明；
③家庭成員的戶籍證明； -
133****4307
可以申請(qǐng)的，但是一般都申請(qǐng)不到，如同經(jīng)濟(jì)適用房一樣，上次2010年南京房產(chǎn)局有個(gè)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)廉租的的調(diào)查，當(dāng)時(shí)填表了，到現(xiàn)在杳無(wú)音訊...再看看很多人留言都是等了幾年還沒(méi)有任何消息，也那個(gè)了
查看全文↓ 2019-09-21 13:13:27
一般需要收入證明和單位住房情況證明，就可以申請(qǐng)了！
當(dāng)然又關(guān)系那就更好了
相關(guān)問(wèn)題
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優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注離婚三年，無(wú)房，低收入、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口可以申請(qǐng)廉租房
全部3個(gè)回答> -
答
廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。
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問(wèn) ?? 南京廉租房好申請(qǐng)嗎?答
一朝政策新出廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。 ">廉租房,曾讓很多的租房者歡呼雀躍,廉租房不僅僅緩解了國(guó)內(nèi)居住矛盾,減輕了弱勢(shì)群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),可是有政府出資投入的廉租房也讓很多的基層生活人員苦不堪言,因?yàn)榱夥康纳暾?qǐng)著實(shí)太難,如何申請(qǐng)政府廉租房?申請(qǐng)時(shí)具體流程是怎么樣的?申請(qǐng)等待時(shí)間真的如傳言中的那么久?少則數(shù)周,多則幾個(gè)月? 首先在了解如何申請(qǐng)政府廉租房之前,讓我們更加透徹的認(rèn)識(shí)一下廉租房究竟是何方神圣?廉租房有一個(gè)很明顯的特點(diǎn)則是政府對(duì)其房屋的租賃有一定的租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥?主要的對(duì)象是城鎮(zhèn)居民,住房標(biāo)準(zhǔn)為低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。 如何申請(qǐng)政府廉租房,申請(qǐng)條件需要達(dá)標(biāo)。 1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。 條件符合之后,接下來(lái)詳細(xì)介紹如何申請(qǐng)政府廉租房的流程 可到市或縣級(jí)房管局領(lǐng)取廉租房申請(qǐng)表,一般在房管局設(shè)有中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。">保障房管理窗口,可咨詢窗口人員。如果沒(méi)有話,可到戶口所在鎮(zhèn)、街道申請(qǐng),領(lǐng)取申請(qǐng)表。然后提供材料。一般包括以下材料:身份證、戶口簿復(fù)印件、居住情況證明、收入證明、其它所需證明如結(jié)婚證、低保證、房改證等 受理審核,審核一般95個(gè)工作日之內(nèi)。由住建部和民政部發(fā)起審查,主要對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的資產(chǎn)、收入、住房情況進(jìn)行審核調(diào)查。如有自有私房的還需要入戶調(diào)查。如果條件符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)及無(wú)缺其它申請(qǐng)材料,就可以順利通過(guò)審核。審核通過(guò)要在指定的網(wǎng)站上公示一星期,如無(wú)異議,就可以取到廉租房保障資格,等所在部門安排時(shí)間,對(duì)廉租房房源進(jìn)行分配。租房申請(qǐng)成功!可以住建部門指定按排的時(shí)間參加廉租房選房工作。抽簽選擇自己所喜愛(ài)的住房,就可以領(lǐng)鑰匙入住了。
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答
廉租房是為了解決決城市低收入家庭住房困難的一種政策。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》規(guī)定，單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲不得申請(qǐng)廉租房，但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外。以下是廉租房的申請(qǐng)條件和不得申請(qǐng)的條件： 一，申請(qǐng)條件 1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢弧 ?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭； 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下； 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的； 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。 二，不得申請(qǐng)條件 (一)單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外； (二)離婚不足2年的； (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的； (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的； (六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的； (七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的； (八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)**的； (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
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