房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么

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• 131****4347

  房產(chǎn)證上面登記的時(shí)間不是人們傳統(tǒng)意義上去辦理的時(shí)間，而是為了房管局進(jìn)行查找所編輯的核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的日期。嚴(yán)格來講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。很多人認(rèn)為購(gòu)買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。
  一般來說在交完房款之后，辦理房產(chǎn)證是需要繳納一定的稅的，交了稅才可以領(lǐng)證。繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購(gòu)買起始日期為繳納契稅的日期。如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時(shí)間。超過這個(gè)時(shí)間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個(gè)時(shí)間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買房人可以要求退房或賠償。

  查看全文↓ 2019-09-21 14:35:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  可以具體向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)關(guān)咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  房產(chǎn)的起始購(gòu)入時(shí)間，嚴(yán)格來講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。 很多人認(rèn)為購(gòu)買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購(gòu)買起始日期為繳納契稅的日期。

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么呢？一般以什么為準(zhǔn)呢？
  答

  房產(chǎn)證記載登記間填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿間嚴(yán)格講應(yīng)該購(gòu)房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅算起

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么呢？一般以什么為準(zhǔn)呢？
  答

  房產(chǎn)證記載登記間填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿間嚴(yán)格講應(yīng)該購(gòu)房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅算起

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間在哪看
  答

  房產(chǎn)證登記時(shí)間可以在房產(chǎn)證上進(jìn)行查詢到辦理房產(chǎn)證的那個(gè)日期其實(shí)就是登記日期，翻開房產(chǎn)證的第二頁(yè)就是當(dāng)時(shí)所辦理的具體時(shí)間。房產(chǎn)正常的時(shí)間會(huì)比較多，比如存在批地時(shí)間，也就是所購(gòu)買房屋的實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)年限，還有房子竣工時(shí)間和登記日期。房產(chǎn)證登記的時(shí)間主要是為了計(jì)算實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，日后在交易過程當(dāng)中可以憑借著持證時(shí)間的長(zhǎng)短判斷自己是否能夠免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。就目前我國(guó)在二手房交易的過程當(dāng)中，滿足兩年以上的房屋，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅。所持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足五年以上，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在二手房交易的過程當(dāng)中能夠省下一大筆的稅費(fèi)，滿五唯一的住房也成為了當(dāng)前市場(chǎng)上比較緊俏的房屋類型。