安置房沒有下來之前簽署安置房房屋購買指標(biāo)有效嗎？希望得到回答，謝謝！

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• 134****3992

  拆遷安置房的房產(chǎn)證寫誰的名字都可以的。但是如果之前寫上父親的名字，現(xiàn)在要求轉(zhuǎn)為母親和兒子的名字，父親不同意是沒辦法起訴的。
  防止賣房的話只有房屋所有權(quán)人不同意。所以**好還是直接寫上兒子或者母親的名字，或者所有人的名字都寫上，再把結(jié)婚證和戶口本藏好。因為就算所有人的名字都有，父親如果帶上雙方的結(jié)婚證戶口本，再找個人代替母親到房管局辦理過戶手續(xù)照樣能通過的。
  如果想解決繼續(xù)作惡的方法，一是協(xié)議離婚，離婚協(xié)議上寫好財產(chǎn)，撫養(yǎng)權(quán)的分割轉(zhuǎn)移方法。二是進(jìn)行財產(chǎn)公證。但是這兩種方法都是自合同簽訂起起效，之前的債務(wù)還是要家人共擔(dān)。如果有非婚生子的話還和婚生子女一樣享有同等的繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:56:27
• 148****9700

  什么安置房，你先看一下房東的安置協(xié)議，上面是否有限制買賣的條款
  如果沒有，那就是可以出售的，但是這種沒有房產(chǎn)證的買賣，對你來說是有風(fēng)險
  你在簽訂的時候要明確過戶時間 付款方式 違約責(zé)任 違約金的支付方式
  配合過戶的規(guī)定

  查看全文↓ 2019-09-23 14:56:18
• 146****9336

  當(dāng)然應(yīng)簽訂買賣協(xié)議，約定好價格和產(chǎn)權(quán)的歸屬啊。
  要注意是不是政策性安置房，那種房子有限制，有的不能過戶的。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:56:12
• 134****9897

  請注意是安置房，是不可以買賣的。沒有房屋產(chǎn)權(quán)。和所謂的原房東簽訂協(xié)議內(nèi)容也只能是房屋的永久使用權(quán)而不是房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:55:57
• 135****3543

  不能專賣給別人。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:55:44

相關(guān)問題

• 問 ??安置房沒有下來之前簽署安置房房屋購買指標(biāo)有效嗎
  答

  你好：需要看安置房土地性質(zhì)，如果是集體土地，無法辦理過戶。如果不是集體土地不具有出讓資格，也就不存在5年后過戶的情況要辦正式房本也是需要交納土地出讓金的。需注意的是：1、不是。房屋的安置人還是當(dāng)初售房的農(nóng)民，要辦理房產(chǎn)證，登記于該農(nóng)民的，肯定還會辦理他名字的房產(chǎn)證的。2、是不是需要補(bǔ)繳稅費(fèi)，要看房屋拆遷政策及土地性質(zhì)而定。3、土地性質(zhì)還是需要看當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T相關(guān)政策而定！沒有房產(chǎn)證就沒有房屋的所有權(quán)，買房票只是合同問題，如果賣方違約的，還是無法取得房屋所有權(quán)。而且這種情況下應(yīng)該是需要賣方協(xié)助才能辦理房產(chǎn)證的。注：存在風(fēng)險，建議謹(jǐn)慎處理。祝愉快〃

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• 問 安置房法院可以拍賣嗎？？希望得到回答，謝謝！
  答

  無力償還債務(wù)，唯一一套安置房不會被法院強(qiáng)制拍賣?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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• 問 安置房環(huán)境差嗎？安置房的裝修好嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  總體上來說安置房質(zhì)量不行（這是大眾意思），不過宿州目前的安置房，我感覺還是勝利路小區(qū)的環(huán)境比較好，但是放價不便宜啊。

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• 問 安置房可以買入嗎？買入有什么利弊？希望得到回答，謝謝！
  答

  《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 安置房有房產(chǎn)證嗎？有沒有合法的土地使用證？希望得到回答，謝謝！
  答

  拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況：1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補(bǔ)償或者安置房，補(bǔ)償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證；2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補(bǔ)償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬于大產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證；3、是有些是村里自己籌建的，建立在宅基地上，屬于共同所有，是沒有產(chǎn)權(quán)證的，但是這類房屋現(xiàn)在國家已經(jīng)開始明令禁止了，但不代表就完全沒有了；所以請你先去調(diào)查下拆遷主體是城市內(nèi)還是鄉(xiāng)村，安置房屬于哪類，一般來說都是有房產(chǎn)證的！希望對你有幫助！

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