二套安置房可以買賣嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？

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• 157****6922

  土地來(lái)源的區(qū)別
  拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:56
• 138****1281

  質(zhì)量的區(qū)別
  安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:50
• 154****3170

  產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。
  所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:45
• 142****4115

  單純安置房，不允許辦理買賣過(guò)戶，
  需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以辦理過(guò)戶和買賣手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征地有安置房嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  1、有沒(méi)有補(bǔ)償安置方案，看看上面怎么規(guī)定的；2、按照征收拆遷政策，必須滿足兩個(gè)保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保證。顯然這個(gè)補(bǔ)償是不合理不合法的：3、補(bǔ)償安置方案必須有公告，看是否合法。一般除了按戶口之外，還需要參照房屋面積來(lái)算。并且，應(yīng)該是一口人算一個(gè)名額，他們實(shí)行的這種算法肯定是不行的；4、不輕易簽訂協(xié)議，一旦簽訂協(xié)議，即視為認(rèn)可，不能再反悔；5、征收拆遷，有兩種安置方式，貨幣或產(chǎn)權(quán)置換。但是必須由被征收人自己選擇，不能由政府來(lái)確定選擇哪一種。否則就是違法。

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• 問(wèn) 買的安置房小孩能上學(xué)嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  安置房不能哦！可以找熟人找關(guān)系進(jìn)，就是要花點(diǎn)錢。一般**花不了多少。只有那些好點(diǎn)的**花錢多。

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• 問(wèn) 安置房算普通住宅嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個(gè)：1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據(jù)國(guó)家政策是劃撥取得的；2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說(shuō)搬進(jìn)去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質(zhì)量和價(jià)格不高，但不能缺。關(guān)于兩者的建筑質(zhì)量所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是一樣的，沒(méi)有原則上的區(qū)別，但可能一些開發(fā)單位在廣告宣傳上和房屋戶型設(shè)計(jì)上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。

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• 問(wèn) 安置房能過(guò)戶給別人嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  只要沒(méi)有房產(chǎn)證的就無(wú)法過(guò)戶，如果是這種情況下， 即使是贈(zèng)送， 也需要房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的安置房收回了嗎？？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  家是農(nóng)村的，政府今年蓋的安置房，政府要求搬進(jìn)去后要把原來(lái)的房子拆掉并收回房產(chǎn)證，那你以后事實(shí)應(yīng)該不能蓋房了。

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