安置房能過(guò)戶給別人嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？

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• 134****9554

  只要沒(méi)有房產(chǎn)證的就無(wú)法過(guò)戶，如果是這種情況下， 即使是贈(zèng)送， 也需要房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:56:34
• 147****0807

  1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備；
  2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
  3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:56:22
• 146****7224

  可以的，不過(guò)要等產(chǎn)權(quán)下來(lái)才可以，或者是在老房子拆之前，過(guò)戶給別人。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:55:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 安置房能過(guò)戶給別人嗎
  答

  你好，不同類型的安置房過(guò)戶費(fèi)又算不同：如果著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過(guò)戶有高稅）。主要涉及一個(gè)問(wèn)題，贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶后再買賣該房，有高稅。 而正常過(guò)戶后，買賣該房屋證滿五年可免稅。主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的， 所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定 要的話**好找個(gè)律師給你合同約定

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• 問(wèn) 征地有安置房嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  1、有沒(méi)有補(bǔ)償安置方案，看看上面怎么規(guī)定的；2、按照征收拆遷政策，必須滿足兩個(gè)保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保證。顯然這個(gè)補(bǔ)償是不合理不合法的：3、補(bǔ)償安置方案必須有公告，看是否合法。一般除了按戶口之外，還需要參照房屋面積來(lái)算。并且，應(yīng)該是一口人算一個(gè)名額，他們實(shí)行的這種算法肯定是不行的；4、不輕易簽訂協(xié)議，一旦簽訂協(xié)議，即視為認(rèn)可，不能再反悔；5、征收拆遷，有兩種安置方式，貨幣或產(chǎn)權(quán)置換。但是必須由被征收人自己選擇，不能由政府來(lái)確定選擇哪一種。否則就是違法。

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• 問(wèn) 二套安置房可以買賣嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  土地來(lái)源的區(qū)別拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的安置房收回了嗎？？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  家是農(nóng)村的，政府今年蓋的安置房，政府要求搬進(jìn)去后要把原來(lái)的房子拆掉并收回房產(chǎn)證，那你以后事實(shí)應(yīng)該不能蓋房了。

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• 問(wèn) 買的安置房小孩能上學(xué)嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  安置房不能哦！可以找熟人找關(guān)系進(jìn)，就是要花點(diǎn)錢。一般**花不了多少。只有那些好點(diǎn)的**花錢多。

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