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拆遷安置房有什么證嗎？是否只有使用證？大家究竟誰能回答下？

141****0589 | 2019-09-23 16:03:24

已有4個回答

  • 155****6800

    和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。

    查看全文↓ 2019-09-23 16:04:12
  • 147****0110

    拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的，簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司，然后等幫房證的時候就可以辦了。

    查看全文↓ 2019-09-23 16:03:56
  • 155****7705

    安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。
    如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

    查看全文↓ 2019-09-23 16:03:45
  • 145****1507

    拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況：
    1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權，有70年的產(chǎn)權證；
    2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬于大產(chǎn)權有產(chǎn)權證；
    3、是有些是村里自己籌建的，建立在宅基地上，屬于共同所有，是沒有產(chǎn)權證的，但是這類房屋現(xiàn)在國家已經(jīng)開始明令禁止了，但不代表就完全沒有了；
    所以請你先去調查下拆遷主體是城市內還是鄉(xiāng)村，安置房屬于哪類，一般來說都是有房產(chǎn)證的！希望對你有幫助！

    查看全文↓ 2019-09-23 16:03:39

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  • 答

    應該都有，兩證都可以辦的。

    全部4個回答>
  • 答

    有的，福建拆遷安置如果免受物業(yè)維修需要有相關單位證明，4種證明，可以到當?shù)匚飿I(yè)維修基金領取地查詢購買拆遷安置房需要交維修基金嗎

    全部5個回答>
  • 答

    這個你**好到當?shù)胤抗芫謫栆幌?，因為地區(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進行房產(chǎn)過戶交易，小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權過戶。但是也有個別地方對小產(chǎn)權房也由區(qū)縣房管局發(fā)證，即所謂小證。這樣你看一下房產(chǎn)證上蓋的是地市房管局的章還是區(qū)縣房管局的章，如果是地市的放心買就行，區(qū)縣的就要咨詢一下。

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  • 答

    如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。 安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。

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  • 答

    回遷房，沒有土地證。會一個小區(qū)或是一棟樓有一個。那個屬于集體或是劃撥性質土地。需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產(chǎn)證

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