拆遷后的安置房可以貸款嗎？具體要有什么手續(xù)？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 153****4079

  政府部門不可以用建拆遷安置房的土地貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:37:16
• 141****2974

  若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
  　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:36:59
• 144****2367

  可以，貸款是銀行發(fā)行的，安置房是政府或企業(yè)進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，是不相干的！

  查看全文↓ 2019-09-23 17:36:48
• 152****2829

  可以,貸款是銀行發(fā)行的,安置房是**或企業(yè)進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,是不相干的!

  查看全文↓ 2019-09-23 17:36:41

相關(guān)問題

• 問 拆遷拿安置房要看戶口嗎？具體是要什么資料？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  你好，各地的拆遷安置政策千差萬別，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，拆遷是個(gè)敏感的大事，一般都會(huì)有“拆遷辦”，建議您當(dāng)面咨詢相關(guān)拆遷工作人員！據(jù)個(gè)人所知，大部分地方的拆遷是以拆遷的房子為補(bǔ)償單位的，安置費(fèi)用（比如在外租房的費(fèi)用、生活費(fèi)用、回遷費(fèi)用等）會(huì)以家庭的人頭數(shù)（戶口本人數(shù)）為準(zhǔn)，但同時(shí)拆遷的安置補(bǔ)償金又是很有彈性的，不可能一成不變，這樣有利于拆遷動(dòng)員！建議你咨詢當(dāng)?shù)亍安疬w辦”，祝好運(yùn)！

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• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點(diǎn)不劃算，而且大部分高層住宅一個(gè)單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時(shí)間等電梯時(shí)間過長(zhǎng)的的情況，多層的話正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價(jià)格也相對(duì)貴一些。

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• 問 交契稅可以刷卡嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  可以刷，但你要和開發(fā)商聯(lián)系一下，具體銀行不一樣。上次我們刷卡，開發(fā)商說只能刷中行和農(nóng)行的。還是先問問比較好。

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• 問 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 限購房能抵押?jiǎn)幔窟@答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  你好！可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請(qǐng)。不過，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的； 2、如果不是唯一住房是可以申請(qǐng)貸款的； 3、如果是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以直接向銀行申請(qǐng)；如果是共有財(cái)產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請(qǐng)。 4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請(qǐng)貸款的，只有房主本人到場(chǎng)才行。

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