安置房能公積金貸款嗎？如何才可以用公積金貸款？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？

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• 143****0703

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:40:16
• 145****9246

  可以使用住房公積金貸款拆遷安置房，根據(jù)住建部規(guī)定，職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  辦理場(chǎng)所：管理中心和受委托銀行指定的窗口。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:40:08
• 138****8853

  住房公積金貸款的類(lèi)別：
  　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:40:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房提取公積金嗎？可以用公積金來(lái)購(gòu)安置房嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房怎么提取公積金金額建立公積金制度，目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，也是職工住房消費(fèi)的一種重要形式，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續(xù)。拆遷房如何提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，職工要提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，主要是：提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件；拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以貸幾年？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  商貸和公積金貸款一樣，**多可貸30年，要看借款人的年齡與房齡的長(zhǎng)短而定。

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• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房可以貸款多少？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  只要單位和個(gè)人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房?！　〔疬w安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購(gòu)房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪浚瑯I(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金?！　〗ㄗh你購(gòu)買(mǎi)安置房要慎重。

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• 問(wèn) 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  　　通常安置房都可以用公積金貸款。　　貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份;　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款?！　“仓梅抗e金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：　　1、夫妻雙方身份證　　2、戶(hù)籍證明　　3、結(jié)婚證(未婚證明)　　4、收入證明　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水　　6、房屋登記信息證明　　7、拆遷安置協(xié)議　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單　　9、管理中心要求的其他材料　　以北京為例，北京市住建委和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好保障性住房融資對(duì)接服務(wù)工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房項(xiàng)目與融資對(duì)接服務(wù)平臺(tái)，將全方位為保障房融資提供服務(wù)，同時(shí)明確，公積金貸款建保障房范圍，即經(jīng)適房、棚改安置房、公租房的建設(shè)。

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