**已付貸款已批還能退房嗎？付了**還能退房嗎 已經(jīng)申請的貸款該怎么處理？

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• 142****4508

  貸款審批已經(jīng)通過的話，如果你主觀不想買了，申請退房是需要支付違約金的。而且貸款審批通過就要開始算利息了，很不劃算。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:48:46
• 135****3262

  一手房已付**，貸款審批通過,貸款辦理至此時，已辦理了住房抵押登記，此時退房客戶會承擔所有的違約責任，并會承擔一筆不小的退房違約金，建議客戶審慎考慮退房。
  　　退房違約金指當事人過協(xié)商預先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:48:41
• 132****6537

  現(xiàn)在在你身邊，大家**關心的問題可能就是你什么時候買房?而你在買房的時候已經(jīng)付了全款，但是在申請的銀行貸款卻沒有下來，這個時候就有很多人**好奇的就是**能退的回來嗎?
  
  其實不管你是因為什么原因，房貸沒有批下來，“**款”是一定能退的，但并不一定能退回全款。因為根據(jù)國家規(guī)定，因為購房的個人的原因，導致雙方簽訂的合同沒有辦法生效，到時候可以請求解除合同，并且還要賠償一定的損失。
  
  大家都知道**是房價的一部分，簡單來說，就是你交納的一筆預付款，假如**后因為你自己的原因，銀行沒有審批你的貸款，這個時候賣你房子就要跟你說他將會扣除你所繳納的定金，或者是違約金作為賠償，而如果在你的合同中，你的這筆錢顯得是**款，他們是沒有權(quán)利扣我們的，簡單來說，**款與違約金，一碼歸一碼。
  
  當然，如果你確實拿不出來全款，你可以去跟開發(fā)商商量一下，如果一定要賠付違約金的話，可以讓開發(fā)商在收付款里直接抵扣，并且將剩下的錢還給你，而如果開發(fā)商不退你的**款的話，那么這個時候你可以去，消協(xié)投訴他，給自己一個合理的說法。
  
  而如果開發(fā)商不退你的**款，這個時候你就可以跟他說，如果不退錢的話，你們的合同就不會失效，而且這套房子就只能賣給你一個人，后面他一旦把房子再賣給別人的話，你就可以帶著合同去法院起訴他，所以在這個時候，開發(fā)商反而會考慮一下，所以大家不管在做任何事情的時候，都一定要詳細的了解一下千萬不要魯莽。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:48:34
• 157****7396

  可以退，申請過的貸款可以通過貸款機構(gòu)溝通把自己的貸款推掉！
  貸款條件：
  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2。具有按期償還貸款本息的能力；
  3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
  5。月收入在2000元以上
  以上條件符合即可申請貸款。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:48:27

相關問題

• 問 ??**已付貸款已批還能退房嗎？付了**還能退房嗎？已經(jīng)申請的貸款該如何處理？
  答

  現(xiàn)在在你身邊，大家**關心的問題可能就是你什么時候買房?而你在買房的時候已經(jīng)付了全款，但是在申請的銀行貸款卻沒有下來，這個時候就有很多人**好奇的就是**能退的回來嗎?其實不管你是因為什么原因，房貸沒有批下來，“**款”是一定能退的，但并不一定能退回全款。因為根據(jù)國家規(guī)定，因為購房的個人的原因，導致雙方簽訂的合同沒有辦法生效，到時候可以請求解除合同，并且還要賠償一定的損失。大家都知道**是房價的一部分，簡單來說，就是你交納的一筆預付款，假如**后因為你自己的原因，銀行沒有審批你的貸款，這個時候賣你房子就要跟你說他將會扣除你所繳納的定金，或者是違約金作為賠償，而如果在你的合同中，你的這筆錢顯得是**款，他們是沒有權(quán)利扣我們的，簡單來說，**款與違約金，一碼歸一碼。當然，如果你確實拿不出來全款，你可以去跟開發(fā)商商量一下，如果一定要賠付違約金的話，可以讓開發(fā)商在收付款里直接抵扣，并且將剩下的錢還給你，而如果開發(fā)商不退你的**款的話，那么這個時候你可以去，消協(xié)投訴他，給自己一個合理的說法。而如果開發(fā)商不退你的**款，這個時候你就可以跟他說，如果不退錢的話，你們的合同就不會失效，而且這套房子就只能賣給你一個人，后面他一旦把房子再賣給別人的話，你就可以帶著合同去法院起訴他，所以在這個時候，開發(fā)商反而會考慮一下，所以大家不管在做任何事情的時候，都一定要詳細的了解一下千萬不要魯莽。

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• 問 **已付貸款已批還能退房嗎
  答

  首先你要明確什么原因無法辦理貸款。如果是個人原因的話開發(fā)商是要收取房款總額5%的違約金。去房管局把備案撤銷，大概80元手續(xù)費。備案撤銷以后去售樓處退款，退款周期很長，慢慢等吧。

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• 問 **已付貸款已批還能退房嗎？按揭買房已付**能退房嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

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• 問 ??**已付貸款已批還能退房嗎？按揭買房已付**能不能退房？
  答

  1.如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**；2.如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；3.如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 ??**已付貸款已批還能退房嗎？買房交了**貸款沒批下來能退房嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

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