??2019年房屋過戶政策是怎么樣的？

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• 144****2369

  目前房產(chǎn)過戶費(fèi)是沒有取消，未來也沒有見到會(huì)取消的可能，在房產(chǎn)過戶的時(shí)候該繳納的費(fèi)用要能夠依法繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:00:06
• 142****4641

  有。
  
  除了交納相關(guān)稅費(fèi)后，地稅局會(huì)根據(jù)房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。
  
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  
  個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。

  查看全文↓ 2019-09-24 12:59:59
• 136****5147

  2019二手房過戶政策
  
  1、房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房。
  
  2、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  （一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；印花稅：房款的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0．05％、交易費(fèi)：3元／平方米、營業(yè)稅：全額的5．56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）、個(gè)人所得稅：房款的1％（．普通房滿五年唯一減免）。如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。

  查看全文↓ 2019-09-24 12:59:56

相關(guān)問題

• 問 2018年房屋過戶政策是怎么樣的？
  答

  除了交納相關(guān)稅費(fèi)后，地稅局會(huì)根據(jù)房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。

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• 問 ??2019年購房入戶政策是怎么樣的？
  答

  一、外地戶口成都買房落戶條件1、在成都區(qū)域內(nèi)，購買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房;2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件)3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。二、外地戶口成都買房落戶所需資料1、《入戶申請(qǐng)表》;2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件;4、社保局打印的1年或以上“個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單”加蓋鮮章5、房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要;6、房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開具的“入住居住證明”加蓋公章;7、申請(qǐng)配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2)子女出生證明。三、外地戶口成都買房落戶注意事項(xiàng)1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月;2、同一套住房，權(quán)屬未發(fā)生變更的情況下，只申請(qǐng)辦理一次購房入戶;3、購房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人落戶成都5年后，才可以按相關(guān)政策申請(qǐng)投靠入戶。4、2016年6月1日前購房落戶政策房屋建筑面積需滿70㎡，后經(jīng)調(diào)整為90㎡。在執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，可以根據(jù)“舊的購房入戶”規(guī)定辦理。四、成都落戶新政策有哪些落戶方式1、學(xué)歷入戶在我市中心城區(qū)具有大專及以上學(xué)歷，中級(jí)技術(shù)職稱或技師以上職業(yè)資格的，在郊區(qū)(市)縣具有中專以上學(xué)歷、初級(jí)技術(shù)職稱或高級(jí)技工職業(yè)資格的，以及因經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要引進(jìn)的各類人才，年齡45周歲以下(特殊人才年齡可適當(dāng)放寬)并在我是一落實(shí)工作單位的市外人員。2、畢業(yè)入戶非成都生源落戶成都前提條件：具有大專以上學(xué)歷的應(yīng)/往屆畢業(yè)生。(其中, 非正常情況(口袋戶)落戶成都——畢業(yè)后未辦理上戶手續(xù)，戶口還滯留在**宿舍者。)成都生源落戶成都前提條件：入學(xué)前戶口所在地市成都。3、暫住入戶在我市暫住滿2年，擁有合法固定住所的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口。4、投資入戶在我市中心城區(qū)投資50萬元以上，在區(qū)(市)縣城投資30萬元以上，在建制鎮(zhèn)投資15萬元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住戶口。5、納稅入戶在我市中心城區(qū)興辦企業(yè)，向本市稅務(wù)部門連續(xù)倆年累計(jì)納稅達(dá)3萬元或一年內(nèi)納稅達(dá)2萬元，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住戶口。

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• 問 2018年購房入戶政策是怎么樣的？
  答

  1、農(nóng)村戶口買房政策介紹：農(nóng)村戶口買房政策是國家為了鼓勵(lì)農(nóng)村人口進(jìn)城買房的福利政策，既可以推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農(nóng)民購房補(bǔ)貼條件，購買者可享受國家購房高額補(bǔ)助。接下來可以跟著看看農(nóng)村戶口進(jìn)城買房具體的優(yōu)惠政策。（1）農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。（2）農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。（3）農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬元，具體詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?、《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見》記者總結(jié)認(rèn)為主要有以下3大亮點(diǎn)：（1）其一是購房直接獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金。（2）其二是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。（3）其三是取消境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在當(dāng)?shù)刭彿肯拗啤?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??2019年**新買樓政策是怎么樣的？
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時(shí)間。2019買房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價(jià)上漲時(shí)機(jī)來臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對(duì)炒房客們來說持有時(shí)間越長風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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• 問 ??請(qǐng)問2019年買賣回遷房政策是怎么樣的？
  答

  回遷房是否可以買賣總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證（可以買賣）；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議（不能買賣）。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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