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棚戶區(qū)改造和房屋征收區(qū)別在于：一是前者為惠民利民工程，后者為商業(yè)行為；二是前者居民一般是就地安置須回遷，后者可以異安置或自行解決住房；三是前者為政府主導并實施操作，后者為政府引導或準予；四是對于物權處理上，前者是以房易附帶（互易中超過部分）補償，后者是高業(yè)化的交易與征收。棚戶區(qū)改是指政府為了改善棚戶區(qū)內居民的居住、生活條件，由政府實施并予以開發(fā)商一定的惠顧政策，為居民重置重建的惠民工程。對于房屋的產權人進行以房易房或互補方式，一般不涉及土地征用費。房屋征收是土地使用人或開發(fā)商在政府主導下，依法對土地、房屋（附著物）進行有償征用、征收而獲得土地使用權的方式。一般要支付土地補償金我、附著物補償金和安置補償費。
全部5個回答>??棚戶區(qū)改造車庫能得到補償嗎？應該怎么查詢呢？
134****4158 | 2019-09-24 14:22:16
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157****3806
如果你說的廁所和樓梯的面積出現在了房產證上就會得到補償，補償是依照房產證上的面積和你們當地的拆遷補償管理條例來進行補償的，補償方法有兩種，一種是貨幣補償一種是房屋補償
查看全文↓ 2019-09-24 14:22:47
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147****8262
勃利縣棚戶區(qū)改造具體補償細則：有照房屋給予1:1.2補償。無照可居（不含搶建.違建.搭建）給予1:1面積補償。倉房.車庫.簡易棚等不做面積補償。給予一次性的經濟補償。房屋除外，其他不動產做附屬物給予一次性補償。搬家費按有照房屋面積數額（房產證面積）給予補償。租房費按有照房屋面積給予補償（暫按17個月一次性賦予）實行多退少補政策。
查看全文↓ 2019-09-24 14:22:43
注：按下達整改意見書之日起40天內簽約住戶給予有照房屋評估價20%獎勵。過40天按15%。超期60天不做獎勵。 -
132****4339
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關規(guī)定,結合我市實際,特制定本規(guī)定。 第二條:凡對市區(qū)內市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規(guī)定。 第三條:本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應按本規(guī)定簽訂拆遷補償安置協議。 第五條:拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。 第六條:拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。 選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。 第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。
查看全文↓ 2019-09-24 14:22:32
(一)被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產市場評估指導價格文件規(guī)定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。
(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構筑物、附屬物,執(zhí)行有關政策規(guī)定。
(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由 拆遷人按當年洮南市房地產評估指導價格文件規(guī)定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權屬不變,并由原承租人承租,房屋產權所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第八條:擁有私有產權證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設部建住房(2005)178號文件規(guī)定并結算結構差價,結構系數為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚平0.95;磚土0.92;土平0.90。 非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產、經營的且按有關規(guī)定取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證并正常繳納各種稅費的房屋。 第九條:對老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補償和照顧。實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。 -
141****3664
第一條 為改善城市居民的居住環(huán)境，加快我市棚戶區(qū)改造，維護拆遷當事人合法權益，保障拆遷改造項目的順利進行，根據國家和省的部署及有關法律法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。
查看全文↓ 2019-09-24 14:22:27
第二條 我市城市規(guī)劃區(qū)內列入市棚戶區(qū)改造范圍內的房屋拆遷，適用本辦法。
第三條 房屋拆遷補償方式可以實行房屋產權調換，也可以實行貨幣補償。
第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位，本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權人，本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。
第五條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人，應按本辦法簽訂拆遷補償安置協議。
相關問題
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拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，如拆遷了違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即構成違法行為，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
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一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換?！ 《?、房屋置換的補償含三種?！ ?、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系； 3、其他的搬遷獎勵?！ ∪?、關于面積認定。 當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。
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棚戶區(qū)改造和房屋征收區(qū)別在于：一是前者為惠民利民工程，后者為商業(yè)行為；二是前者居民一般是就地安置須回遷，后者可以異安置或自行解決住房；三是前者為政府主導并實施操作，后者為政府引導或準予；四是對于物權處理上，前者是以房易附帶（互易中超過部分）補償，后者是高業(yè)化的交易與征收。棚戶區(qū)改是指政府為了改善棚戶區(qū)內居民的居住、生活條件，由政府實施并予以開發(fā)商一定的惠顧政策，為居民重置重建的惠民工程。對于房屋的產權人進行以房易房或互補方式，一般不涉及土地征用費。房屋征收是土地使用人或開發(fā)商在政府主導下，依法對土地、房屋（附著物）進行有償征用、征收而獲得土地使用權的方式。一般要支付土地補償金我、附著物補償金和安置補償費。
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棚戶區(qū)改造規(guī)劃布局：1、重點安排（1）資源枯竭型城市。（2）獨立工礦區(qū)。（3）三線企業(yè)集中地區(qū)。（4）將中國央企在內的國企棚戶區(qū)納入規(guī)劃。2、完善安置住房選點布局（1）棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。（2）市、縣人民政府應當結合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設，推動居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點的空間融合及綜合開發(fā)利用，提高城鎮(zhèn)建設用地效率。（3）鼓勵國有林區(qū)（林場）、墾區(qū)（農場）棚戶區(qū)改造在場部集中安置，促進國有林區(qū)、墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設。3、改進配套設施規(guī)劃布局（1）配套設施應與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規(guī)劃，應做好與棚戶區(qū)改造規(guī)劃的銜接，同步規(guī)劃安置住房小區(qū)的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。（2）安置住房小區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規(guī)模相適應，具體配建項目和建設標準，應遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》要求，并符合當地棚戶區(qū)改造公共服務設施配套標準的具體規(guī)定。
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