買的安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？了解情況的麻煩告知下哈？

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• 153****7293

  1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  2、也有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。還是要看各地的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:18:47
• 131****0584

  辦不成過戶。辦不成你的房產(chǎn)證。
  規(guī)定安置房需要房主持有滿5年后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可辦理原房主商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  此時住房才可自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:18:40
• 132****4424

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:18:35

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村集體安置房可以買賣嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  預(yù)約銷售因為沒有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

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• 問 補辦房產(chǎn)證需要幾天？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  請攜帶房產(chǎn)證登記人本人和配偶姓名身份證戶口本，結(jié)婚證，本人和配偶兩人一起到該住房所屬房管，咨詢辦理補辦房產(chǎn)證事宜。會要求你們先到本地報社，登報掛失你們的老房產(chǎn)證，需登報20天左右，花費金額需要你咨詢本地報社，然后在20天后，回到房管，辦理補辦手續(xù)。補辦房產(chǎn)證單純補證，100元搞定。

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• 問 拿房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。

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• 問 怎么鑒定房產(chǎn)證真?zhèn)?？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

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• 問 法院公告房產(chǎn)證作廢怎么？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  一般都是買受人承擔(dān)，法院是司法機關(guān)，不可能承擔(dān)這個費用，被執(zhí)行人的房子都被賣了，也不可能承擔(dān)這個費用，仔細(xì)閱讀拍賣文件。

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