房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？房子地暖用水暖好還是電暖好？

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• 156****2622

  用水暖性價比相對高一點
  水暖和電暖的各自優(yōu)點：
  1、電暖是一個奢侈用品，長時間開啟的話，使用費用都不菲的。
  2、大面積長時間開啟的采暖區(qū)域，水暖固定成本隨著面積得到有效攤薄，安裝水暖是一個不錯的選擇。
  3、小面積的用戶，一般80平米以下的，建議安裝電地暖。
  4、由于電價的低谷電政策，上班族一般晚上使用比較多，電地暖是一個不錯的選擇。
  5、每年采暖季較短，那每年的固定投資損耗就會偏大，水暖的綜合使用費用會偏高。
  6、國內(nèi)歷史遺留問題，家庭電容量配置有限，大面積需要同時開啟的，電容量可能不夠，請選擇水暖。
  7、水暖是按照回路控制的，電暖是按照區(qū)域控制的，2者的溫控原理不一樣，水暖在部分區(qū)域采暖的時候，比如只開啟一個房間的時候，分集水器到房間這部分的供水回路及總管均有耗能，加上鍋爐的閾值，使用費用會高于電采暖。這個情況下，電暖更適合。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:26
• 153****4123

  要看您所在的地區(qū)。地暖全稱為地面輻射供暖，目前分為水地暖與電地暖兩種。按照目前的《JGJ142-2004地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》來看：水地暖是以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在埋置于地面以下填充層中的加熱管內(nèi)循環(huán)流動，加熱整個地板，通過地面以輻射和對流的熱傳遞方式向室內(nèi)供熱的一種供暖方式；　電地暖是將外表面允許工作溫度上限為65℃的發(fā)熱電纜埋設(shè)在地板中，以發(fā)熱電纜為熱源加熱地板，以溫控器控制室溫或地板溫度，實現(xiàn)地面輻射供暖的供暖方式。水地暖的構(gòu)成有：鍋爐，分集水器，地面盤管，地面輔材，溫控器（如果分集水器可調(diào)節(jié)溫度可不裝），及部分彎頭等配件。電地暖的構(gòu)成有：發(fā)熱電纜，溫控器，地面輔材。
  水地暖和電地暖的比較 ;;; 水地暖的優(yōu)點：可以提供生活熱水。;;; 水地暖的缺點：一、鍋爐的使用壽命是12-15年，分集水器的使用壽命是6-8年，所以50年內(nèi)還要至少更換3臺鍋爐，6個分集水器，以及其他配件。增加后期的購置和安裝成本。二、地下水管需清洗，使用年限一長就會生水垢，熱水瓶這樣光滑的內(nèi)壁都會有水垢，何況水管。（洛陽的水質(zhì)硬大家在日常生活中都領(lǐng)教到了）這樣會導(dǎo)致增加燃?xì)庀模褂贸杀旧仙?。三、鍋爐如果壞了，地暖和生活熱水都不能用。四、萬一地下水管漏水，后果嚴(yán)重。;;;;;; 電地暖的缺點：不能提供生活熱水。;;; 電地暖的優(yōu)點：一、免維護，不需清洗。二、50年使用期內(nèi)只需更換溫控器，無其他任何支出。三、10年質(zhì)保，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能維修的，可以重裝并負(fù)責(zé)地面裝飾材料。;;; 另外，水地暖的主件鍋爐、分集水器、地面水管都不是同一品牌，出現(xiàn)故障后容易造成互相推諉、扯皮的現(xiàn)象，給用戶帶來不便。 而電地暖都是同一品牌，出現(xiàn)問題后，可以直接投訴到廠家，售后也就更有保障。;;; 綜合比較來看：電地暖要優(yōu)于水地暖。
  簡析為什么目前做水地暖的比電地暖的多 ;;; 這里面既有歷史的因素，也有利益的因素。首先說一下歷史的因素，因為地暖剛開始進(jìn)入我國時，都是在北方，而北方原來就有集中供暖，集中供暖就是用鍋爐把水燒熱，然后將熱水通過散熱器來取暖。這樣水地暖只要將散熱器換成水管就可以了，改造比較方便，而且價格也比較便。當(dāng)時電地暖雖然有安裝簡便，免后期維護，后續(xù)支出少等優(yōu)點，但是由于都是進(jìn)口的，初裝價格比較高。所以商家和用戶都選擇了水地暖。其次來說一下利益的因素，因為水地暖的利潤率比電地暖高，而且在后期更換鍋爐、分集水器及其他配件時還可賺取可觀利潤。而電地暖只要換個溫控器就行了，而且可以自己換，無利潤可賺。所以商家更愿意推銷水地暖。;;;;; ;;; 水地暖的優(yōu)勢在于集中供暖，電地暖的優(yōu)勢在于分戶式供暖，所以北方用水地暖的多也就很正常，南方市場現(xiàn)在之所以水地暖的多，很大程度是受了北方的影響。隨著地暖在南方的發(fā)展，電地暖的優(yōu)勢會逐漸被消費者認(rèn)識。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:20
• 157****7137

  小論水地暖與電地暖的安全性;;;; ;;;
  有人問水地暖與電地暖的安全性哪個更好？其實客觀的說，水地暖和電地暖都是比較安全的，都是埋在地下的，只要不在地面上亂砸亂釘都不會出現(xiàn)漏水和漏電的問題，就像城市中埋在地下的水管和電纜，如果不是挖掘機亂挖，注意施工的話，基本都不會出問題。但是水管在遇到結(jié)凍時，會有暴烈的危險，電纜就沒有這樣的風(fēng)險?，F(xiàn)在的建筑電線埋設(shè)在墻里，可我們?nèi)粘Ｉ钪袇s沒有感覺到它的存在。所以這樣的話，電暖要略勝一籌，不過水暖只要及時開啟也是可以避免水管爆裂的。;;;;;;;; 哪個更容易出現(xiàn)故障呢？毫無疑問，肯定是水地暖更易出故障。首先是鍋爐，跟家里的熱水器一樣，需要維護與保養(yǎng)，但隨著使用年限的增加，發(fā)生故障的概率也就會增多。其次是與分集水器的接頭處，由于熱脹冷縮容易造成漏水漏氣的現(xiàn)象，并使供暖不穩(wěn)。而電地暖地上部分只有一個溫控器，出故障的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于鍋爐和分集水器，就算壞了換一個也就1-2百元。所以維修、更換成本都遠(yuǎn)低于水地暖。
  衛(wèi)生間裝電地暖的好處;;;; ;;; 說一下衛(wèi)生間裝地暖有什么好處？傳統(tǒng)的衛(wèi)生間取暖方式是安裝浴霸來取暖的，但是效果并不理想，可以說很糟。一是使用時有一種烘烤的感覺，頭上已經(jīng)發(fā)燙了，但下半身還是冷的。二是浴霸的高強度光照容易誘發(fā)黑色素增加使皮膚變黑或有可能導(dǎo)致皮膚黑色素癌，不利于身體健康。; 而采用地暖的方式來取暖的話，就可以享受到舒適的溫暖，因為地暖是通過地面以輻射的形式自下而上來傳熱的，所以下身就不會冷了。而且地暖的遠(yuǎn)紅外輻射波長為8-12微米，對人體有益。并且還可以徹底解決衛(wèi)生間的潮濕和異味。;;;;;;;;;;;; 來說一下為什么選擇電地暖而不是水地暖？因為，如果是單獨在衛(wèi)生間做地暖，其他都不做的話，水地暖的成本太高了，僅是一個鍋爐就是好幾千，而采用電地暖的話只要一千來塊錢。并且可以使用50年，如果算長期成本的話，比浴霸還要便宜，浴霸50年里要換多少個啊。所以衛(wèi)生間做電地暖的話是明智的選擇。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:13
• 148****6595

  地暖的一次性投入分析
  集中供暖; 我們大家都知道目前入住有集中供暖的小區(qū)是要繳納熱力接口費的，而且是按建筑面積收取。其價位不等。1.就拿建筑面積100 m2的戶型為例，按均價55元/m2計算也要繳納接口費5500元。這些款項都含在購房款里繳納了。有的房開商把熱管接進(jìn)房間并安裝了散熱器，(有的沒有安裝卻是業(yè)主自己解決)但散熱器的外觀粗糙笨重不盡人意，絕大多數(shù)業(yè)主裝修時都更換掉，采用新型美觀，漂亮的散熱器，這種散熱器均價在160元/片左右。有點品味的也在210元/片以上。計算房間熱損耗所補充的熱量也要安裝30片左右，業(yè)主又要投入4800元。2.做地暖的話建筑面積100 m2 (廚房，陽臺不做) 鋪設(shè)采暖面積是55 --60 m2，按均價70元/ m2是4000元左右。眾所周知集中供暖的水溫在85—90℃，根據(jù)《JGJ142-2004地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》地暖熱水不得高于60℃， （PE地暖管不能承受高溫，反之壽命會大打折扣）所以就要加裝混水系統(tǒng) ，一臺混水器均價2300元，分集水器480元，這樣整體算下來集中供暖建筑面積100 m2的戶型一次性投入不得小于1.22萬元。
  分戶水地暖; 上面已講了水地暖的構(gòu)成，這里不再一一敘述。建筑面積100 m2的戶型（鋪設(shè)采暖面積55 --60 m2）按均價70元/ m2是4000元。所采用的燃?xì)獗趻鞝t中檔價格7000--8000元。分集水器480元，其一次性投入不得小于1.19萬元。
  分戶電地暖; 電地暖就簡單了，建筑面積100 m2的戶型（鋪設(shè)采暖面積55 --60 m2）140元/ m2是8000元。如按4室結(jié)構(gòu)采暖，用4個中高檔溫控器600元，（選用中低檔價位更低）其一次性投入在0.86萬元就足夠了。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:06

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• 問 ??房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？現(xiàn)在房子地暖用水暖好還是電暖好？
  答

  用水暖性價比相對高一點水暖和電暖的各自優(yōu)點：1、電暖是一個奢侈用品，長時間開啟的話，使用費用都不菲的。2、大面積長時間開啟的采暖區(qū)域，水暖固定成本隨著面積得到有效攤薄，安裝水暖是一個不錯的選擇。3、小面積的用戶，一般80平米以下的，建議安裝電地暖。4、由于電價的低谷電政策，上班族一般晚上使用比較多，電地暖是一個不錯的選擇。5、每年采暖季較短，那每年的固定投資損耗就會偏大，水暖的綜合使用費用會偏高。6、國內(nèi)歷史遺留問題，家庭電容量配置有限，大面積需要同時開啟的，電容量可能不夠，請選擇水暖。7、水暖是按照回路控制的，電暖是按照區(qū)域控制的，2者的溫控原理不一樣，水暖在部分區(qū)域采暖的時候，比如只開啟一個房間的時候，分集水器到房間這部分的供水回路及總管均有耗能，加上鍋爐的閾值，使用費用會高于電采暖。這個情況下，電暖更適合?！　?/p> 全部4個回答>

• 問 地暖是水暖好還是電暖好?
  答

  地暖不是用一年兩年的，建議業(yè)主選擇地暖應(yīng)該從長遠(yuǎn)考慮。第一，在舒適度上，兩種差不多。第二，電地暖前期安裝成本要稍比水暖高些。但電地暖沒有后期的清理和更換鍋爐，比較省心。第三，電地暖可以分時分室控制采暖，水暖則不行。在使用上電采暖要比水暖方便的多。第四，從能源上考慮，電力是清潔能源，比較清潔。煤和天然氣都有上調(diào)的趨勢，電采暖相對水暖還是有前景的，這是選擇地暖時一定要考慮的因素。

• 問 地暖一般多少錢一平米？裝修地暖用水暖好還是電暖好？
  答

  用水暖性價比相對高一點。水暖和電暖的各自優(yōu)點：1、電暖是一個奢侈用品，長時間開啟的話，使用費用都不菲的。2、大面積長時間開啟的采暖區(qū)域，水暖固定成本隨著面積得到有效攤薄，安裝水暖是一個不錯的選擇。3、小面積的用戶，一般80平米以下的，建議安裝電地暖。4、由于電價的低谷電政策，上班族一般晚上使用比較多，電地暖是一個不錯的選擇。5、每年采暖季較短，那每年的固定投資損耗就會偏大，水暖的綜合使用費用會偏高。6、國內(nèi)歷史遺留問題，家庭電容量配置有限，大面積需要同時開啟的，電容量可能不夠，請選擇水暖。7、水暖是按照回路控制的，電暖是按照區(qū)域控制的，2者的溫控原理不一樣，水暖在部分區(qū)域采暖的時候，比如只開啟一個房間的時候，分集水器到房間這部分的供水回路及總管均有耗能，加上鍋爐的閾值，使用費用會高于電采暖。這個情況下，電暖更適合。

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• 問 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？新買的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償呢?
  答

  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。注意的問題:一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息。二、房屋質(zhì)量沒保障因為在法院委托拍賣機構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。”拓展資料：買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種:1、測繪費:測繪費按各區(qū)的具體情況定，如:普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。2、評估費:100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。

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• 問 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？,可以解除合同嗎？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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