??房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？現(xiàn)在房子地暖用水暖好還是電暖好？

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• 141****9922

  用水暖性價比相對高一點
  水暖和電暖的各自優(yōu)點：
  1、電暖是一個奢侈用品，長時間開啟的話，使用費用都不菲的。
  2、大面積長時間開啟的采暖區(qū)域，水暖固定成本隨著面積得到有效攤薄，安裝水暖是一個不錯的選擇。
  3、小面積的用戶，一般80平米以下的，建議安裝電地暖。
  4、由于電價的低谷電政策，上班族一般晚上使用比較多，電地暖是一個不錯的選擇。
  5、每年采暖季較短，那每年的固定投資損耗就會偏大，水暖的綜合使用費用會偏高。
  6、國內(nèi)歷史遺留問題，家庭電容量配置有限，大面積需要同時開啟的，電容量可能不夠，請選擇水暖。
  7、水暖是按照回路控制的，電暖是按照區(qū)域控制的，2者的溫控原理不一樣，水暖在部分區(qū)域采暖的時候，比如只開啟一個房間的時候，分集水器到房間這部分的供水回路及總管均有耗能，加上鍋爐的閾值，使用費用會高于電采暖。這個情況下，電暖更適合。
  　　

  查看全文↓ 2019-10-14 17:53:19
• 147****6489

  其實水暖和電暖哪個好，很難有準(zhǔn)確回答是哪個好，看您是考慮前置前資問題還是使用費或是維護(hù)方面還有舒適度上。
  論前期投資：如果小面積如60平方以下用水暖，在每平方平均價格上就不會便宜了。建議：采暖面積60平方內(nèi)用電地暖、60-90平方做地暖任意水暖或電暖、90平方以上建議做水暖比較劃算。
  使用費用：如果沒有晚上電費半價的情況下電的要比水暖貴不少，有半價計費的情況下電的比水的稍貴不多。
  維護(hù)方面：肯定是電的比水的簡單，電的幾乎沒有售后，**多就是溫控壞了。水暖**容易壞的地方是溫控器和驅(qū)動閥，避免的方法是盡量用好一點成熟一點的品牌。
  舒適度上；水的和電的差不多，但碰到特別冷的天氣水的就比電的更勝一籌，因為水暖鍋爐水溫正常設(shè)定60度，天氣太冷時可以把水溫度設(shè)定高些這樣散熱器就會大些，溫度也會提高，當(dāng)然熱量散發(fā)大了能耗也會稍微大些。但一年很冷的幾天也不多，稍微貴些一般還是能接受的。正常采暖面積100平方每月大約800-1000元。設(shè)定高溫度運行，燃?xì)赓M用每天會貴一個10元左右。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:52:40
• 153****3305

  越來越多的家庭選擇安裝地暖過冬。這不僅僅是生活品質(zhì)的提升，更是一種對家人關(guān)愛的體現(xiàn)。記者在業(yè)主調(diào)研中，有超過7成以上的業(yè)主覺得：提升生活品質(zhì)是對家人的一種關(guān)愛。安裝地暖，成為南方家庭的熱切需求。
  作為高科技的地暖產(chǎn)品，碳纖維地暖使用高科技太空符合材料碳纖維的高效熱轉(zhuǎn)換率高于98%的特性，以及快速制熱、遠(yuǎn)紅外保健理療的特點，成為地暖行業(yè)新亮點。但地暖作為隱蔽工程系統(tǒng)，一經(jīng)鋪設(shè)就不太容易整改，所以地暖系統(tǒng)的品質(zhì)成為核心要素。
  以下是主流地暖產(chǎn)品對比：
  碳纖維電地暖和傳統(tǒng)水暖：
  1. 初裝成本：大戶型，兩者初裝成本相當(dāng)。但小戶型時，碳纖維電地暖的價格優(yōu)勢很明顯， 那是因為，面積小了，水暖的壁掛爐分?jǐn)偟某杀靖吡恕?br/>2. 使用成本：壁掛爐水暖—每平每月用6-10M3天然氣。因水暖制熱慢，每天必須開啟。
  碳纖維電地暖—每平功率120-140瓦。每天開啟工作用電時間為5-8小時，
  相同面積的房屋，在執(zhí)行階梯電器價政策下，碳纖維電地暖的使用成本更為節(jié)約。
  維護(hù)成本：壁掛爐水暖—每年檢修分水器（5-8年要更換），閥門防漏水，2-3年清洗水盤 管，8-10年更換壁掛爐。
  碳纖維電地暖—50年免維護(hù)
  作為全球碳纖維領(lǐng)域技術(shù)**前沿的日本，在碳纖維技術(shù)的研發(fā)和生產(chǎn)的方面，日本有著**全球的優(yōu)勢，在諸多方面美國也無法與日本媲美。依托殼本地暖日本技術(shù)中心強(qiáng)大技術(shù)支持，殼本地暖專注碳纖維地暖領(lǐng)域研發(fā)和生產(chǎn)。殼本地暖本著“關(guān)注前沿科技，用科技武裝產(chǎn)品”的理念，緊跟全球**前沿的碳纖維技術(shù)，借鑒全球碳纖維地暖領(lǐng)域運用新科技。殼本地暖歐標(biāo)線及國標(biāo)線均使用來自日本東麗公司的T700級長絲碳纖維

  查看全文↓ 2019-10-14 17:52:31
• 133****5850

  這個要看你自己選擇，我大概講下它們的優(yōu)缺點
  水地暖和電地暖各自的優(yōu)缺點：
  水地暖的優(yōu)點：沒有輻射，發(fā)熱平穩(wěn)，適合老人小孩；地暖管與建筑同壽命；可以提供生活熱水；經(jīng)過20多年發(fā)展，維修保養(yǎng)技術(shù)成熟。
  水地暖的缺點：一、前期安裝成本高。二、地面盤管需清洗，一般2~5年清洗一次。三、鍋爐需要保養(yǎng)，一般每兩年需要保養(yǎng)一次。
  電地暖的缺點：不能提供生活熱水，有輕微輻射，一旦有壞區(qū)需全部更換。
  電地暖的優(yōu)點：一、免維護(hù)，不需清洗；二、后續(xù)保養(yǎng)成本低；三、使用壽命高，碳晶地暖等理論使用壽命可達(dá)50年以上。
  以上是以分戶式采暖來比較的。如果是集中供暖的話，水地暖則有成本優(yōu)勢，在集中供暖的初次投入中水地暖要低。水地暖比較適用于像北方這樣的集中供暖城市，而電地暖適用于南方這樣的分戶式采暖

  查看全文↓ 2019-10-14 17:50:26

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• 問 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？房子地暖用水暖好還是電暖好？
  答

  用水暖性價比相對高一點水暖和電暖的各自優(yōu)點：1、電暖是一個奢侈用品，長時間開啟的話，使用費用都不菲的。2、大面積長時間開啟的采暖區(qū)域，水暖固定成本隨著面積得到有效攤薄，安裝水暖是一個不錯的選擇。3、小面積的用戶，一般80平米以下的，建議安裝電地暖。4、由于電價的低谷電政策，上班族一般晚上使用比較多，電地暖是一個不錯的選擇。5、每年采暖季較短，那每年的固定投資損耗就會偏大，水暖的綜合使用費用會偏高。6、國內(nèi)歷史遺留問題，家庭電容量配置有限，大面積需要同時開啟的，電容量可能不夠，請選擇水暖。7、水暖是按照回路控制的，電暖是按照區(qū)域控制的，2者的溫控原理不一樣，水暖在部分區(qū)域采暖的時候，比如只開啟一個房間的時候，分集水器到房間這部分的供水回路及總管均有耗能，加上鍋爐的閾值，使用費用會高于電采暖。這個情況下，電暖更適合。

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• 問 地暖是水暖好還是電暖好?
  答

  地暖不是用一年兩年的，建議業(yè)主選擇地暖應(yīng)該從長遠(yuǎn)考慮。第一，在舒適度上，兩種差不多。第二，電地暖前期安裝成本要稍比水暖高些。但電地暖沒有后期的清理和更換鍋爐，比較省心。第三，電地暖可以分時分室控制采暖，水暖則不行。在使用上電采暖要比水暖方便的多。第四，從能源上考慮，電力是清潔能源，比較清潔。煤和天然氣都有上調(diào)的趨勢，電采暖相對水暖還是有前景的，這是選擇地暖時一定要考慮的因素。

• 問 地暖一般多少錢一平米？裝修地暖用水暖好還是電暖好？
  答

  用水暖性價比相對高一點。水暖和電暖的各自優(yōu)點：1、電暖是一個奢侈用品，長時間開啟的話，使用費用都不菲的。2、大面積長時間開啟的采暖區(qū)域，水暖固定成本隨著面積得到有效攤薄，安裝水暖是一個不錯的選擇。3、小面積的用戶，一般80平米以下的，建議安裝電地暖。4、由于電價的低谷電政策，上班族一般晚上使用比較多，電地暖是一個不錯的選擇。5、每年采暖季較短，那每年的固定投資損耗就會偏大，水暖的綜合使用費用會偏高。6、國內(nèi)歷史遺留問題，家庭電容量配置有限，大面積需要同時開啟的，電容量可能不夠，請選擇水暖。7、水暖是按照回路控制的，電暖是按照區(qū)域控制的，2者的溫控原理不一樣，水暖在部分區(qū)域采暖的時候，比如只開啟一個房間的時候，分集水器到房間這部分的供水回路及總管均有耗能，加上鍋爐的閾值，使用費用會高于電采暖。這個情況下，電暖更適合。

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• 問 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？新買的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償呢?
  答

  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。注意的問題:一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息。二、房屋質(zhì)量沒保障因為在法院委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行?！蓖卣官Y料：買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種:1、測繪費:測繪費按各區(qū)的具體情況定，如:普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。2、評估費:100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。

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• 問 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？,可以解除合同嗎？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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