??上海群租房違法嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 141****7343

  有這方面的法律法規(guī)，但群租現(xiàn)象仍我行我素
  可以要求居委會(huì)出面，叫房東來進(jìn)行三方協(xié)商

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:17
• 134****3549

  1、目前全國尚無法律界定，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相信的約束。
  2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實(shí)施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對群租的相應(yīng)約束。
  3、上海市房地局頒布的“關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定”更是一份針對群租的正式管理?xiàng)l例。這份《規(guī)定》界定了什么是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。
  4、比如，規(guī)定對人均承租居住面積作出了限制?！耙婚g房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。”
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:12
• 141****4688

  判斷是否群租與房子本身的戶型結(jié)構(gòu)沒關(guān)系，若房東擅自改變住房結(jié)構(gòu)，物業(yè)部門會(huì)找他。在一個(gè)戶名（產(chǎn)證）下的獨(dú)立物業(yè)不管是多少個(gè)房間，只要房東以贏利為目的出租給2個(gè)及以上的個(gè)體居住即構(gòu)成群租行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:07
• 154****2280

  上海市政府常務(wù)會(huì)議通過了《上海市人民政府關(guān)于修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
  　　根據(jù)《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬于違法建筑的﹔被鑒定為危險(xiǎn)房屋的﹔違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的﹔法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
  　　《辦法》規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安部門備案。居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書》。
  　　《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任的，由公安部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴(yán)重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??上海群租房舉報(bào)會(huì)處理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只能說蘇州的房價(jià)太高了。只能這么說了。而且群租房便宜，有錢誰還會(huì)去住那種地方，既不安全又很亂。他們也不容易，如果他們什么地方讓你感到不順眼，

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• 問 ??群租房可以報(bào)警嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  舉報(bào)電話就是民事糾紛一類的吧 當(dāng)然政府人員也有可以插手 這是合法的 但如果影響到你的話 并且交了物業(yè)管理稅 你就向管理員舉報(bào)吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??群租房可以租嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 二個(gè)以上叫群租房 二個(gè)就叫合租?！叭鹤夥俊爆F(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。2. 正規(guī)單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應(yīng)該有所選擇，不應(yīng)該去租那種群租房。請參考: “群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)濉?，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”。3. 現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因?yàn)槿鹤夥康闹饕枨笳邽橐恍┑褪杖肴后w，如大學(xué)生蟻?zhàn)濉⑼鈦韯?wù)工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價(jià)的群租房。

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• 問 ??群租房違法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  嚴(yán)格說，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租**小單位；租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。其他地方應(yīng)該也有這樣的租賃條例。

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• 問 ??蘇州群租房違法嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  因?yàn)槌Ｊ炷沁吳耙欢螘r(shí)間一天發(fā)生了三起火災(zāi)，所以蘇州這邊重視起來了吧。

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