??劃撥土地可以拍賣嗎？應該怎么辦呢？

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• 152****3126

  不可以的。
  根據國務院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規(guī)定："符合下列條件的，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
  （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；
  （二）領有國有土地使用證；
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明；
  （四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市縣人民政府交付土地使用權出讓金，或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。"對于符合上述規(guī)定條件的國有劃撥土地使用權，人民法院才能對其采取評估、拍賣等強制措施，否則就不能進行處置。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:34:31
• 152****1043

  法院沒收后先進行評估，價格不會很高，有可能要底于市價，然后進行拍賣，拍賣后的錢，先交稅，剩下的作為賠償，基本上評估價格要是高于交稅+賠償價格的情況下，拍賣價格就會壓低，反正就是拍賣后基本上你是得不到錢的
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:34:28
• 147****8161

  第一，國有劃撥土地的使用權原則上是不能拍賣的，是屬于違法的，土地屬于國家，個人禁止交易，轉讓。
  第二，可以先上繳土地，由土地資源管理局來進行重新劃撥。
  第三，程序要先申請，需要有充足合適理由，并繳納一定費用.
  涉及拍賣國有劃撥土地使用權事宜,必須由國土資源局批準。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:34:24

相關問題

• 問 ??劃撥土地能拍賣嗎？應該怎么辦呢？
  答

  土地使用權劃撥,是國有土地使用權劃撥,一般用于國家機關單位或國家、政府重點工程建設?，F(xiàn)在的房地產商一般都是以出讓等有償方式取得的土地使用權。招、拍、掛是看土地利用規(guī)劃規(guī)定的土地用途對土地使用權的一種出讓方式。

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• 問 劃撥土地可以拍賣嗎
  答

  拍賣必須要先經有批準權的人民政府批準。　　

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• 問 劃撥土地如何拍賣
  答

  劃撥土地轉讓三種情形的不同處理劃撥土地使用權是我國特有之概念。 在改革開放之前, 我國城市土地的利用均是通過劃撥方式進行的, 即都是無償劃撥供應的,只存在單一的劃撥土地供應制度。改革開放之后,隨著外資的進入,我國對外資 企業(yè)開始實行土地有償使用,收取土地使用費。 1990年,國務院《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出 讓和轉讓暫行條例》 (以下簡稱《條例》 ) 的頒布與實施,標志著出讓土地使用權制度的建立,由此開啟了 劃撥土地使用權通過辦理出讓手續(xù)可再行轉讓的歷史。 而**近**高人民法院頒布的法釋 (2005)5號文《關 于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 (以下簡稱“《解釋》”)則根據司法實踐 對劃撥土地使用權的轉讓方式作了全面的總結和規(guī)范, 對今后房地產市場的規(guī)范發(fā)展具有直接的現(xiàn)實意義。 一、劃撥土地使用權的含義及特點。那么,何謂“劃撥土地使用權”呢 ? 根據《條例》、 1992年國家土地管理局《劃撥土地使用權管理暫 行辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》 (以下簡稱《房地產管理法》 ) 等規(guī)定,劃撥土地使用權 是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,通過除出讓土地使用權以外的各種方式,除繳納補償、安 置等費用外或完全無償取得的國有土地使用權。其特點有:(1)取得的法定性。即要取得劃撥土地使用權, 其用途必須符合法律規(guī)定, 并且必須經過有批準權的政府批準。 (2)取得的無償性。 這是劃撥土地使用權與 出讓土地使用權的本質區(qū)別,即劃撥土地使用權取得者除繳納補償、安置費外無須向國有土地的所有權人 即國家支付土地使用費 ; 而出讓土地使用權人則必須向國有土地的所有權人即國家支付包含土地使用費在 內的土地使用權出讓金。 (3)使用的無期限性。依照法律規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政 法規(guī)另有規(guī)定外, 沒有使用期限的限制。 (4)權利的受限制性, 劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土 地使用權。要處分,必須經過有批準權的政府批準。

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• 問 ??國有劃撥土地怎么拍賣
  答

  第一，國有劃撥土地的使用權原則上是不能拍賣的，是屬于違法的，土地屬于國家，個人禁止交易，轉讓。 第二，可以先上繳土地，由土地資源管理局來進行重新劃撥。 第三，程序要先申請，需要有充足合適理由，并繳納一定費用.涉及拍賣國有劃撥土地使用權事宜,必須由國土資源局批準。

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產能過戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉變土地性質為出讓性質，才可憑判決書申請辦理這住房和土地辦理過戶手續(xù)。

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