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1、打買賣協(xié)議,去房管局過戶2、去銀行簽協(xié)議3、**好按上手印、手章就有效了4、可以去公證,能得到法律保護
全部3個回答>??私人之間可協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權嗎？作用都有哪些呢？
149****0094 | 2019-09-25 13:33:17
已有5個回答
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138****5588
如果有地契，是有效的。但轉(zhuǎn)讓有爭議的，沒有地契，國家要征用的，沒有法律效力。
查看全文↓ 2019-09-25 13:33:58
《土地管理法》第十條：
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
A私下和B購買土地，沒有經(jīng)過村委會，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織允許，是無效的。私下簽訂的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同有效。但是，合同雖然有效，不過未辦理變更登記的，不具有使用權變更的法律效力。原土地使用權人仍是法律上的權利人。 -
143****8420
轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂一個轉(zhuǎn)讓協(xié)議，到國土部門辦理土地使用證變更手續(xù)并提供以下材料原件：
查看全文↓ 2019-09-25 13:33:55
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企(事)業(yè)單位證照6、企業(yè)章程7、其他材料
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135****0669
土地的所有權是屬于國家的，個人無權轉(zhuǎn)讓，因此你們之間的協(xié)議無效。
查看全文↓ 2019-09-25 13:33:45
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145****1670
要看具體內(nèi)容，首先你要擁有土地使用權，且如前者所言不能改變原有用途。其次，土地不能自由買賣，如合同內(nèi)容為買賣土地則無效。再次，合同內(nèi)容若是轉(zhuǎn)讓土地使用權、設置地役權（如允許別人在你土地上開辟小徑、堆放東西等等）則有效。
查看全文↓ 2019-09-25 13:33:39
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157****8259
村里的土地是集體所有的，是不能買賣的。但集體土地使用權是可以流轉(zhuǎn)的，如果是流轉(zhuǎn)給本集體成員以外的人使用，必須經(jīng)本集體三分之二以上的村民代表同意。
查看全文↓ 2019-09-25 13:33:36
從你以上所說，村支書私自將村集體土地賣給他人是違法的，你們可直接向法院起訴請求撤銷該買賣合同。
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如果有土地證，并且所賣土地在土地證范圍之內(nèi)，土地是不可以買賣的，是建造房子所占用的土地還是建造房子后而形成院落的土地。如果是建造房屋所占用的土地，因你購買他房子的同時，要看你當時買賣房協(xié)議是怎么寫的，更沒有處分的權利。如果前房主所賣土地屬于房子占地之外的，該房屋所占用土地的土地使用權也隨之歸你，他沒有再支配的權利，要弄清楚前房主所賣土地是哪部分土地，前房主的做法肯定是違法的，可以帶著買賣房合同及土地證和公證書到法院起訴，沒有什么附屬物，認定前房主轉(zhuǎn)讓土地合同無效。再說了首先，還有要看這座房有沒有土地使用證
全部5個回答> -
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這個要具體問題具體分析，因為土地的所有權不是公民個人，而是屬于集體，因此要看其土地是否在遺囑人承包期內(nèi)： 1、如果土地不在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時判定），則不會確認土地的使用權； 2、如果土地在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時判定），則會確認土地的使用權，可確認遺囑繼承人繼續(xù)承包，并按照承包合同辦理。
全部3個回答> -
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從取得土地使用權的當月即開始攤銷。 攤銷期限按土地登記證的有效年限進行攤銷，或是按照合同年限進行攤銷。
全部3個回答> -
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協(xié)議方式出讓土地使用權僅限于以下范圍：（一）工業(yè)用地（特區(qū)內(nèi)限高新技術項目用地）；（二）市、區(qū)政府建設的社會微利商品房用地和全成本微利商品房用地；（三）市、區(qū)財政全額投資的機關、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設施用地等公益性、非營利性用地；（四）軍事用地。
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