??劃撥的土地使用權(quán)能辦理繼承公證嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 158****3036

  一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承
  繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。
  辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過以下兩種方式：
  一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。
  另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:32:58
• 132****1643

  2、從立法本意來說，國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收取土地出讓金
  ，是對劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與土地有關(guān)的收益的一種分配，劃撥土地是由劃撥土地使用權(quán)人無償取得的，將其在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中獲得的與土地有關(guān)的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無可厚非。但是當(dāng)自然人死亡，發(fā)生劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)繼承時(shí)，既無土地交易也無土地收益，與劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)完全不同的概念，因此，不能將繼承混同于轉(zhuǎn)讓而收取土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:32:54
• 155****7719

  國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承，具體細(xì)節(jié)到 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢
  　　《中華人民共和國繼承法》
  　　第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；
  　?。ǘ┕竦姆课荨π詈蜕钣闷?；
  　?。ㄈ┕竦牧帜尽⑸蠛图仪?；
  　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；
  　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
  　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ?cái)產(chǎn)。
  　　第四條　個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:32:50

相關(guān)問題

• 問 劃撥的土地使用權(quán)能辦理繼承公證嗎
  答

  １、如果取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地，可以繼承?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。２、符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。３、依照本條例第2章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)能繼承嗎
  答

  土地也是屬于財(cái)產(chǎn)，個(gè)人覺得家人是有繼承的權(quán)利的

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??國有土地使用權(quán)能繼承嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國用土地使用權(quán)繼承的規(guī)定《繼承法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)來繼承：1、承包經(jīng)營權(quán)，但是收益可以繼承。2、與人身有關(guān)和專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)。3、國有資源使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)。 而國務(wù)院1990年5.19發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。在辦理國有土地使用權(quán)繼承手續(xù)的過程中如果法律和法規(guī)發(fā)行沖突，法律優(yōu)先法規(guī)，上位法優(yōu)先下位法。 司法實(shí)踐中就是運(yùn)用這個(gè)原則執(zhí)行的，這在《立法法》中有明確規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村集體土地使用權(quán)有法繼承嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  農(nóng)村土地使用權(quán)是與農(nóng)民的身份相關(guān)的。獲得農(nóng)村土地使用權(quán)的前提是基于其村集體成員的身份的，如果其沒有喪失村集體成員的身份，則相應(yīng)的土地使用權(quán)是可以繼承的。否則，則喪失了農(nóng)村土地使用權(quán)的使用資格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  國務(wù)院至今未出臺一部相關(guān)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理，因此，出現(xiàn)學(xué)術(shù)理論上的長期爭鳴是極為正常的?，F(xiàn)在的問題是，人們要把原先在理論上長期爭鳴的東西付諸于實(shí)踐，有的地方甚至提出了解放思想、突破禁區(qū)、制度創(chuàng)新等口號，這就有點(diǎn)令人疑惑不解了。因?yàn)?，理論上爭鳴和實(shí)踐中具體運(yùn)作完全是兩碼事。作為政府職能部門，依法辦事是其天職，在這個(gè)大前提下，才能談解放思想、突破禁區(qū)。我認(rèn)為，的每一條款的遣字造句應(yīng)當(dāng)是非常慎密而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，其立法的宗旨也?dāng)是明確客觀的，任何從左或有的角度隨意歪曲理解采取實(shí)用主義的做法均不足取，事實(shí)上，無論《》或《土地管理法》等法律都沒有在文字上明確表述集體所有土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)，恰恰相反，新《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的某些條款規(guī)定已為集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供了法律依據(jù)上的支持。

  全部3個(gè)回答>