.png)
國家稅務局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅?！ 【C上所述，如果你單位和其他單位共用一個土地使用證，你單位應按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。
全部3個回答>??購入辦公樓要交土地使用稅嗎？應該怎么做呢？
148****6625 | 2019-09-25 16:38:07
已有3個回答
-
155****8007
1、用于自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%
查看全文↓ 2019-09-25 16:38:29
2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
-
145****3449
1、如果是個人購買商品房自用，不繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、如果是單位購買商品房自用，應該記入“固定資產”，并按規(guī)定計算繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
查看全文↓ 2019-09-25 16:38:23
-
134****2146
需要繳納土地使用稅的。
查看全文↓ 2019-09-25 16:38:19
土地使用稅由出租方繳納。
出租方不繳納的按稅法的規(guī)定，土地使用稅由實際使用人繳納，也就是由你們承租方繳納。
相關問題
-
答
-
答
1、要繳納房產稅和土地使用稅 2、依據是房產稅暫行條例和土地使用稅暫行條例 3、房產稅暫行條例和土地使用稅暫行條例中對你的問題有詳細規(guī)定，比如房產稅是按房產原值的1.2%計算扣除。 由于這兩個稅種的具體規(guī)定都是各省自己定，所以你**好問下自己的稅務機關更加清楚。
-
答
租房房屋需要交納房產稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產權出典的，由承典人納稅；3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
全部4個回答> -
答
租賃的房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權證的一方繳稅款。稅法規(guī)定是應由出租方繳納；但也有些地方規(guī)定：如出租方和租賃方有寫在租賃協(xié)議合同：雙方協(xié)商由租賃方繳納土地使用稅的，那么按協(xié)議由租賃方繳納土地使用稅。
全部3個回答> -
答
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。只有以下免征土地使用稅（摘自中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 中華人民共和國國務院令第483號 ）第六條 下列土地免繳土地使用稅： (一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地； (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地； (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； (四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； (五)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地； (六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年； (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
