自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎

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• 154****1029

  1、要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
  2、依據(jù)是房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例
  3、房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例中對你的問題有詳細規(guī)定，比如房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的1.2%計算扣除。
  由于這兩個稅種的具體規(guī)定都是各省自己定，所以你**好問下自己的稅務(wù)機關(guān)更加清楚。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:50:03

相關(guān)問題

• 問 ??自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；　　2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 購入辦公樓要交土地使用稅嗎?
  答

  國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅?！　【C上所述，如果你單位和其他單位共用一個土地使用證，你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。

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• 問 公司購買商鋪自用要交房產(chǎn)稅,土地使用稅嗎?
  答

  1、個人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對外出租要繳納房產(chǎn)稅）2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??購入辦公樓要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%2、以取得租金形式確認收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。

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• 問 ??如何計算土地使用稅？房產(chǎn)稅和土地使用稅的計算方法？
  答

  1、房產(chǎn)稅計算方法：（1）從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%（2）從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%2、土地使用稅的計算方法：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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