??自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 153****8600

  　　1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:53
• 132****1326

  1、如果是個人購買商品房自用，不繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、如果是單位購買商品房自用，應該記入“固定資產(chǎn)”，并按規(guī)定計算繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:49
• 142****9536

  首先看你的土地坐落位置，如果你屬于某鎮(zhèn)的行政區(qū)劃那么土地使用稅必須繳納。如果屬于某鄉(xiāng)，則房產(chǎn)和土地都不需繳納。至于房產(chǎn)稅則看你的房產(chǎn)是否坐落在鎮(zhèn)政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:46

相關問題

• 問 自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎
  答

  1、要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 2、依據(jù)是房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例 3、房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例中對你的問題有詳細規(guī)定，比如房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的1.2%計算扣除。 由于這兩個稅種的具體規(guī)定都是各省自己定，所以你**好問下自己的稅務機關更加清楚。

• 問 購入辦公樓要交土地使用稅嗎?
  答

  國家稅務局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅?！　【C上所述，如果你單位和其他單位共用一個土地使用證，你單位應按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。

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• 問 公司購買商鋪自用要交房產(chǎn)稅,土地使用稅嗎?
  答

  1、個人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對外出租要繳納房產(chǎn)稅）2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??土地使用稅合理嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地稅計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額——《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。而大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

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• 問 ??購入辦公樓要交土地使用稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%2、以取得租金形式確認收入的房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。

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