??自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 153****8600

  　　1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　5．納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
  
  　　7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:53
• 132****1326

  1、如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房自用，不繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、如果是單位購(gòu)買(mǎi)商品房自用，應(yīng)該記入“固定資產(chǎn)”，并按規(guī)定計(jì)算繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:49
• 142****9536

  首先看你的土地坐落位置，如果你屬于某鎮(zhèn)的行政區(qū)劃那么土地使用稅必須繳納。如果屬于某鄉(xiāng)，則房產(chǎn)和土地都不需繳納。至于房產(chǎn)稅則看你的房產(chǎn)是否坐落在鎮(zhèn)政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎
  答

  1、要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 2、依據(jù)是房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例 3、房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例中對(duì)你的問(wèn)題有詳細(xì)規(guī)定，比如房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的1.2%計(jì)算扣除。 由于這兩個(gè)稅種的具體規(guī)定都是各省自己定，所以你**好問(wèn)下自己的稅務(wù)機(jī)關(guān)更加清楚。

• 問(wèn) 購(gòu)入辦公樓要交土地使用稅嗎?
  答

  國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅?！　【C上所述，如果你單位和其他單位共用一個(gè)土地使用證，你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算繳納土地使用稅。

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• 問(wèn) 公司購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)杂靡环慨a(chǎn)稅,土地使用稅嗎?
  答

  1、個(gè)人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對(duì)外出租要繳納房產(chǎn)稅）2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) ??土地使用稅合理嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  土地稅計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額——《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。而大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。

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• 問(wèn) ??購(gòu)入辦公樓要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%2、以取得租金形式確認(rèn)收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，并以營(yíng)業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費(fèi)附加、1%交地方教育費(fèi)附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。

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