拆遷安置房可以買嗎？這種房子的房權(quán)歸個人嗎？誰比較懂的，有知道嗎？

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• 148****7002

  合同上需要產(chǎn)權(quán)人全部簽字，合同的話中介都是有格式合同，如果沒有的話自己進行約定也可以，主要有幾大項，什么時候辦理過戶手續(xù)，什么時候進行物業(yè)交割，什么時候付**款，什么時候付尾款，房屋是否帶家具家電出售，基本就是這些，其他的約定可以買賣雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:31:48
• 142****6966

  產(chǎn)權(quán)人比較多的情況下，在簽訂買賣合同的時候需要產(chǎn)權(quán)人全部到場并簽字，然后在合同上進行約定，在什么時間辦理過戶手續(xù)，如果那天辦理不了過戶手續(xù)的話就要雙方協(xié)商什么時候辦理過戶手續(xù)，或者賠償沒有違約的一方。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:31:43
• 152****1121

  不可以的!
  你的戶口雖然在你娘家，但是你不是戶主!
  再者，娘家房要拆遷，房權(quán)證的主人屬于你父親或者母親。
  所以即使拆遷，是你父親或者母親按規(guī)定可以享受分配到安置房，不是你!

  查看全文↓ 2019-09-26 10:31:34

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• 問 天津紅橋區(qū)拆遷安置房添錢有稅嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  房產(chǎn)稅還只在一些地方試點開征,你說的也許是房地產(chǎn)營業(yè)稅--由開發(fā)商先期交納,契稅是按每套房屋的面積征收的．寫公公的名字將來的遺產(chǎn)過戶問題，也有一些稅要交．不如直接將5套房屋全部是拆遷安置房的情況與產(chǎn)權(quán)處說明一下，爭取拆遷安置房與原被拆遷房屋等面積部分的優(yōu)惠政策．

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• 問 拆遷安置房交水戶頭嗎?？這跟戶口有什么關(guān)系？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  拆遷安置 房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據(jù)財稅〔2008〕24號規(guī)定,自2008年3月1日起,對 個人出租 住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。拆遷得來的房,正常繳稅,不會加收20%的個人所得稅。但將來出售時,會因為不是家庭唯一住房而要交個人所得稅。這個個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%,其他城市還是交1%,你也可以轉(zhuǎn)嫁到買方頭上。

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• 問 農(nóng)村有安置房嗎？有價值去買嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  《城市房屋拆遷管理條例》第三章 拆遷補償與安置 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定。 第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的；拆除未超過批準期限的臨時建筑，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案。 第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人對被拆遷人給予補償，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的；對周轉(zhuǎn)房的使用人

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• 問 精裝房好壞？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計，但在現(xiàn)實生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個——術(shù)業(yè)有專攻。

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• 問 拆遷安置房車庫有產(chǎn)證嗎？連車庫要有產(chǎn)證？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證都寫在一起，要分開賣手續(xù)比較麻煩的，要到房管局辦理房產(chǎn)證分離（還不知道能不能辦），去房管局咨詢一下先。

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