拆遷安置房交水戶頭嗎?？這跟戶口有什么關(guān)系？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？

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• 153****5139

  拆遷安置 房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定,自2008年3月1日起,對(duì) 個(gè)人出租 住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  拆遷得來(lái)的房,正常繳稅,不會(huì)加收20%的個(gè)人所得稅。但將來(lái)出售時(shí),會(huì)因?yàn)椴皇羌彝ノㄒ蛔》慷粋€(gè)人所得稅。這個(gè)個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%,其他城市還是交1%,你也可以轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方頭上。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:50:49
• 138****9114

  隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。而 拆遷安置 的房產(chǎn)能否買(mǎi)賣,主要還是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:50:43
• 148****3852

  拆遷安置 房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候,對(duì)為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等緣由進(jìn)行拆遷,而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,而這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有區(qū)別。
  而 拆遷安置 房的安置對(duì)象就是城市居民被拆遷戶,其中也包括征 拆遷房屋 的農(nóng)戶。 拆遷安置 原則是對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)使用人進(jìn)行安置。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:50:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 拆遷安置房交水戶頭嗎?
  答

  1.水過(guò)戶：一戶一表的住房在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2.電過(guò)戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 天津紅橋區(qū)拆遷安置房添錢(qián)有稅嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  房產(chǎn)稅還只在一些地方試點(diǎn)開(kāi)征,你說(shuō)的也許是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅--由開(kāi)發(fā)商先期交納,契稅是按每套房屋的面積征收的．寫(xiě)公公的名字將來(lái)的遺產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題，也有一些稅要交．不如直接將5套房屋全部是拆遷安置房的情況與產(chǎn)權(quán)處說(shuō)明一下，爭(zhēng)取拆遷安置房與原被拆遷房屋等面積部分的優(yōu)惠政策．

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以買(mǎi)嗎？這種房子的房權(quán)歸個(gè)人嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  合同上需要產(chǎn)權(quán)人全部簽字，合同的話中介都是有格式合同，如果沒(méi)有的話自己進(jìn)行約定也可以，主要有幾大項(xiàng)，什么時(shí)候辦理過(guò)戶手續(xù)，什么時(shí)候進(jìn)行物業(yè)交割，什么時(shí)候付**款，什么時(shí)候付尾款，房屋是否帶家具家電出售，基本就是這些，其他的約定可以買(mǎi)賣雙方協(xié)商。

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• 問(wèn) 如意江南是安置房嗎？這樓盤(pán)的風(fēng)水好嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買(mǎi)賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問(wèn) 拆遷安置房車庫(kù)有產(chǎn)證嗎？連車庫(kù)要有產(chǎn)證？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證都寫(xiě)在一起，要分開(kāi)賣手續(xù)比較麻煩的，要到房管局辦理房產(chǎn)證分離（還不知道能不能辦），去房管局咨詢一下先。

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