怎樣在網(wǎng)上申請查詢房貸?49萬的房貸20年利息85折比9折省多少

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• 146****7847

  一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度
  
  分析如下：
  
  一、借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>
  五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:31:03
• 143****3124

  征信有污點無法申請房貸，這已經(jīng)成為很多人都了解的常識，現(xiàn)在又有傳聞，征信查詢次數(shù)多了也辦不了房貸。據(jù)媒體報道，國慶節(jié)剛過，一位小伙伴準備申請個人住房按揭貸款，但由于此前半年，他有多次在商業(yè)銀行或者互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)申請個人消費貸款的征信查詢記錄，**后因疑似“**貸”被銀行拒貸。這樣的消息讓一些準備申請貸款購房的市民比較擔心。
  
  
  
  
  9月份準備辦信用卡之前，我自己去查詢了一次征信，后來申請的時候銀行也查了征信。”鄭州市民齊女士說，一家消費貸款公司也查詢了她的征信。齊女士這樣屬于正常的征信查詢，應(yīng)該不會影響她房貸的申請?！苯煌ㄣy行個貸部門人士說，在銀行的風控之中，確實有查詢征信的頻次要求。銀行工作人員建議，一般來說，征信查詢一個月**好不要超過5次，兩個月**好不要超過10次。不過這個標準也是因機構(gòu)不同而存在差異的，而且查詢次數(shù)只是一個參考標準，多數(shù)情況下，銀行不會因為這一個指標就拒絕貸款。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:59
• 136****1559

  
  　　繼昨天的文章《征信查詢太多房貸被拒，都是申請消費貸惹的事！》之后，小伙伴發(fā)來疑問，不理解為什么申請了消費貸就會導致房貸被拒，為什么查詢征信的次數(shù)會礙到房貸申請的事兒？
  
  
  
  　　近期由于消費貸挪作他用的原因，房貸成了監(jiān)管部門和商業(yè)銀行防控風險的重點，短期內(nèi)向多家銀行、網(wǎng)貸平臺申請消費貸款，銀行自然是要懷疑你把消費貸的款項用來支付房貸**了，再者，征信硬查詢次數(shù)較多，你就會背上多處借貸的嫌疑。綜合兩個因素，房貸申請便會被銀行駁回。
  
  
  
  　　有沒有嚇得人都不敢查詢自己的征信了！
  
  
  
  　　事實上，征信查詢次數(shù)也是要分情況的，有金融機構(gòu)的查詢和自己主動查詢。
  
  
  
  　　金融機構(gòu)對你的征信查詢稱之為“硬查詢”。每一次受理你的貸款申請，貸款機構(gòu)或銀行會查看你的征信，無論貸款成功與否，每查看一次，就代表你有申請意向，間接反映了你近期的財物緊張狀況。
  
  
  
  　　對于在短時間內(nèi)出現(xiàn)多次“硬查詢”，尤其是同一段時間各種放貸機構(gòu)都來查詢你的征信記錄，放貸機構(gòu)可能會認為你對資金的需求比較急迫，給你扣上“多頭借貸”的帽子。因此，我們才會說“征信查詢次數(shù)較多會影響貸款”。
  
  
  
  　　而自己主動去查詢個人征信記錄，或者辦理貸款或信用卡后銀行查還款情況，則不會對以后的貸款造成太大影響。
  
  
  
  　　可能有小伙伴就要問了，究竟查幾次才算硬查詢過多呢？小編在網(wǎng)上搜索了一圈，大多數(shù)說法是，“如果資質(zhì)條件不錯，半年內(nèi)不能超過12次；如果資質(zhì)條件差，半年內(nèi)**好不超過6次。”
  
  
  
  　　但根據(jù)小編的實戰(zhàn)經(jīng)驗，有的半年內(nèi)查詢了4次，且4次集中在一個月的情況下也被拒貸了，所以，這還得看銀行。各家銀行并沒有硬性次數(shù)規(guī)定，有的嚴格有的相對寬松。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:56

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• 問 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?49萬的房貸20年利息85折比9折省多少
  答

  銀行貸款按照基準利率打9折的利率操作，就是基準利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平。如果各方面評價良好，在基準利率基礎(chǔ)上進行一定的下浮，即打折計算。比如：五年以上貸款基準年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新貸款利率利率項目 基準年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.10六個月至一年（含1年）貸款 5.10一至三年（含3年）貸款 5.50三至五年（含5年）貸款 5.50五年以上貸款 5.65

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• 問 怎樣才有房貸優(yōu)惠利率?49萬的房貸20年利息85折比9折省多少
  答

  咨詢辦理。申請首套房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎樣在網(wǎng)上申請查詢房貸?房貸貸款利率4.9打個9折是多少
  答

  一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度分析如下：一、借款人的有效身份證、戶口簿；二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

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• 問 房貸申請如何保證85折
  答

  房貸利率85折是指，房屋貸款利率可在基準貸款利率的基礎(chǔ)上給出85%的折扣。只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問 怎樣讓中國銀行扣房貸?90萬貸款85折合9折差多少錢
  答

  個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統(tǒng)在貸款賬戶應(yīng)還款日早上營業(yè)開始前進行一次自動扣款，在當天營業(yè)結(jié)束后進行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節(jié)假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月**后一日進行扣款。您的貸款發(fā)生逾期不影響系統(tǒng)自動扣款方式，仍然為一天兩次。當您逾期后系統(tǒng)會執(zhí)行追扣模式，如您沒有進行還款操作，系統(tǒng)每天都會對您的賬戶進行自動扣款操作。除委托我行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委托我行扣除住房公積金貸款），我行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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