??有誰知道怎樣測量房子面積?

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• 154****1409

  你說的測量房屋面積是測量套內(nèi)面積是嗎，就是簡單地把每個房的長*寬，然后把每個房間的面積相加就是了。你家里都沒有驗(yàn)房嗎？在驗(yàn)房的時候師傅就會幫你測量面積是否與合同上的面積相符，是否存在偏差的啊。我們自己測的沒有師傅測的那么準(zhǔn)的，他們有專業(yè)的工具進(jìn)行測量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測面積的話意義也不大了，要還沒開工的時候測，如果存在偏差的話就可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-09-27 08:32:28
• 153****1895

  測量房屋建筑面積：
  
  1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計算才會更加準(zhǔn)確：
  
  
  
  2、實(shí)地測量套內(nèi)使用面積：
  
  （1）一般在開始測量時，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。
  
  （2）使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  （3）使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
  
  （4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。
  
  （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。
  
  （6）尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

  查看全文↓ 2019-09-27 08:32:24
• 135****3711

  商品房在你們還沒有購買之前，房產(chǎn)商就已經(jīng)把房屋建筑面積報上去了的，房產(chǎn)局確實(shí)會過來衡量，但只是抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來后比實(shí)際報上去的面積小，通常房產(chǎn)商要么瞞下來沒有告訴業(yè)主，要么抵扣物業(yè)費(fèi)來作為賠償；
  而測量出來面積超過實(shí)際上報面積的，通常都是要求業(yè)主把這些面積差額的錢補(bǔ)上來。一般情況下，都是在正式交房后業(yè)主才補(bǔ)差額的，但也有業(yè)主不肯補(bǔ)足差額的，房產(chǎn)商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產(chǎn)證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實(shí)這些不過是他們暗中操作而已。

  查看全文↓ 2019-09-27 08:32:19

相關(guān)問題

• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 有誰了解怎樣測量房子面積?
  答

  商品房在你們還沒有購買之前，房產(chǎn)商就已經(jīng)把房屋建筑面積報上去了的，房產(chǎn)局確實(shí)會過來衡量，但只是抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來后比實(shí)際報上去的面積小，通常房產(chǎn)商要么瞞下來沒有告訴業(yè)主，要么抵扣物業(yè)費(fèi)來作為賠償；而測量出來面積超過實(shí)際上報面積的，通常都是要求業(yè)主把這些面積差額的錢補(bǔ)上來。一般情況下，都是在正式交房后業(yè)主才補(bǔ)差額的，但也有業(yè)主不肯補(bǔ)足差額的，房產(chǎn)商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產(chǎn)證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實(shí)這些不過是他們暗中操作而已。

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

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