付不起房貸會怎樣?按揭提前還款利息怎么算？

已有3個回答

• 134****2722

  貸款買房，如果還不起房貸，根據(jù)貸款抵押合同，銀行有權(quán)收回房屋產(chǎn)權(quán)，并將其作為質(zhì)押物進(jìn)行處理。
  
  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十九條 依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：
  
  1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
  
  2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
  
  3、當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  
  4、按照合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先得到償還。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:14:48
• 154****5248

  現(xiàn)在房價漲得很厲害，很多人都選擇了按揭貸款買房，買了房子給了**后，每個月還要省吃儉用還貸款。但是，都會有那么一天資金緊張。我一個朋友**近就為這個事情苦惱，本來每個月艱苦點還能湊合著還房貸，現(xiàn)在臨時家里出現(xiàn)點變故，資金就特別緊張。房貸的壓力就顯得特別的大了。
  
  那么，還不起房貸應(yīng)該怎么辦呢。
  
  1、 找親戚朋友的借錢
  
  如果只是短期之內(nèi)資金周轉(zhuǎn)不通，半年之內(nèi)沒法還房貸，那**好的方式就是通過親朋好友借款，先應(yīng)付目前的困局。都到這個時候了，也別抹不開面子，向親朋好友借錢吧，相對于逾期還款造成的影響，你的面子還是微不足道的。等緩過這段時間之后，再按時還房貸，資金寬裕點就趕緊把錢慢慢一點點的還給人家，**好能算點利息，這樣下次要借錢也容易點。不要借了錢說好時間還錢，**后不還錢給人家，這樣以后找誰借錢都不會借你。
  
  至于民間借款、網(wǎng)絡(luò)貸款等的借高利貸來周轉(zhuǎn) ，我覺得不是件好事。因為銀行的貸款利息算是低的，如果你連貸款本息都負(fù)擔(dān)不起，就更負(fù)擔(dān)不起民間借款了。這個辦法是貼膏藥，不是止血，看上去傷口好了，實際流血不止，結(jié)局可想而知。**后可能拆東墻補西墻的利息越來越高。有可能就是家破人亡的。后果不堪設(shè)想。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:14:45
• 132****6932

  有錢交**，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那么**好的方式就是通過親朋好友借款，應(yīng)付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉(zhuǎn)，就想辦法賣掉。但如果連**都是借貸，那么是純屬投機(jī)，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
  
  
  申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)，簽訂延長借款期限協(xié)議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:14:40

相關(guān)問題

• 問 不想付房貸會怎樣?買房貸款等額本息提前還款利息怎么算
  答

  大紅本上有兩個名字就是共同財產(chǎn)，如果是老公婚前貸款，房貸也是他付的，如果能證明，那么房子就是他一個人的。

  全部3個回答>
• 問 房貸還款怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

  全部3個回答>
• 問 房貸提前還款計算怎么算？ 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  由于你提供的還款日期不詳細(xì)，所以建議你使用提前還款計算器自己計算。一、提前還貸利息計算方法：1、根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。3、提前還貸的條件：（1）、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。（2）、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主的風(fēng)險。（3）、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。拓展內(nèi)容：提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。4、農(nóng)業(yè)銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸提前還款利息會少嗎?房貸提前還清利息怎么算?
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。

  全部3個回答>
• 問 付不起房貸會怎樣?還不起的時候。銀行會怎么做？
  答

  先是催款，并要求你排還款計劃，若未按計劃還款將會被起訴，法院一般先是訴訟調(diào)解，要求你履行還款計劃，若仍不履行法院會強(qiáng)制執(zhí)行，若無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，法院會拍賣你的房產(chǎn)。（若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換小）。若房產(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務(wù)，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索銀行有權(quán)要求法院執(zhí)行，直至窮盡。整個過程產(chǎn)生的一切費用如：訴訟費、保全費、律師費、執(zhí)行費、拍賣費等均有你承擔(dān)，除此以外，一旦有多個月的逾期記錄，以后再要貸款幾乎是不可能的了。

  全部3個回答>