付不起房貸會怎樣?還不起的時(shí)候。銀行會怎么做？

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• 134****0501

  先是催款，并要求你排還款計(jì)劃，若未按計(jì)劃還款將會被起訴，法院一般先是訴訟調(diào)解，要求你履行還款計(jì)劃，若仍不履行法院會強(qiáng)制執(zhí)行，若無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，法院會拍賣你的房產(chǎn)。
  （若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。?。若房產(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務(wù)，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索銀行有權(quán)要求法院執(zhí)行，直至窮盡。整個(gè)過程產(chǎn)生的一切費(fèi)用如：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等均有你承擔(dān)，除此以外，一旦有多個(gè)月的逾期記錄，以后再要貸款幾乎是不可能的了。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:34:54
• 145****7739

  1、銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會把你的房子強(qiáng)制收回拍賣；
  2、**是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款；
  3、當(dāng)銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:34:50
• 145****0691

  現(xiàn)在貸款買房的人是越來越多，那就有一些人問了，我是貸款買的房，如果我房貸斷供 房子會不會被銀行收走？他會怎么收？銀行能不能收咱的房子？
  
  理論上這個(gè)房子是私有財(cái)產(chǎn)，這個(gè)銀行不能說收就收。但是由于我們跟銀行貸了款，就是說白了產(chǎn)生了這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，所以說這個(gè)性質(zhì)變了。銀行相當(dāng)于是債主，那你欠賬不要還銀行當(dāng)然可以處置你抵押用的那個(gè)房子，這是第一個(gè)基本原則。
  
  
  
  那么在具體執(zhí)行流程的時(shí)候，大致上是這么一個(gè)情況：如果說你連續(xù)三個(gè)月不還貸款，或者是說一年之內(nèi)有超過六次以上的逾期的話，銀行就有權(quán)利向法院提起訴訟，申請查封你的房產(chǎn)。
  
  大家注意，不是說銀行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起訴訟查封你的房產(chǎn)。如果六個(gè)月之內(nèi)，已經(jīng)訴訟之后六個(gè)月之內(nèi)你把錢還上了，一般情況下也不會去拍賣，其實(shí)拍賣挺麻煩的一件事的。但如果過了六個(gè)月你還沒有還上錢，那么銀行可能就要采取下一步的措施了，一般情況是法拍，這是一個(gè)大致的流程。
  
  
  
  但是這里頭還有幾個(gè)細(xì)節(jié)，大伙需要注意。第一個(gè)細(xì)節(jié)就是有些朋友在這有個(gè)誤區(qū)，覺著我是找銀行貸款買了套房，大不了你就把房子收走。其實(shí)不是這么回事，咱們欠銀行的是錢不是欠銀行的房子，所以如果說這個(gè)房子拍賣之后的錢，不足以覆蓋你的貸款金額的話，你還跟銀行有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，說白了你還欠銀行一筆錢，那筆錢也是要還的。如果不還的話，那么該上失信上失信，該成老賴成老賴，所以這個(gè)東西還是有影響的。
  
  很多朋友覺得這個(gè)事不太在意，認(rèn)為一般現(xiàn)在房貸就是這個(gè)七成，是不是基本上把房子賣了
  
  就能夠還上銀行貸款？不一定。因?yàn)橐环矫婺?，法拍的房子一般都比較便宜。比市價(jià)肯定是要低一些的，第二個(gè)呢，前些年房價(jià)一直漲，但是現(xiàn)在有一些地方呢的確出現(xiàn)了一些反復(fù)，而且有一些泡沫比較多的地方。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:34:46

相關(guān)問題

• 問 ??還不起房貸了銀行會怎么做才好？誰有什么建議呢？
  答

  如果確實(shí)還不了貸款,銀行**后會拍賣房子,會通過訴訟的方式來解決這個(gè)問題。訴訟的時(shí)候,因?yàn)樵V訟是法律程序,在這個(gè)過程中如果大家有能力繼續(xù)還了,銀行可能會繼續(xù)讓你還,如果還不了會進(jìn)入拍賣,現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣,通常底價(jià)選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用,在這個(gè)基礎(chǔ)上法律會做一個(gè)評估,評估的價(jià)格可能回答八折,這兩個(gè)結(jié)合起來做一個(gè)價(jià)格的確定,在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣。拍賣以后的收入首先會還銀行貸款,本金、利息以及訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,在扣除所有費(fèi)用后,剩余部分會退還給借款人,這確實(shí)是**壞的打算。針對這個(gè)現(xiàn)象，有關(guān)銀行界人士提醒說，**好不要換約。因?yàn)榉抠J是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個(gè)人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對于尚未歸還的房貸本金，應(yīng)該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。

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• 問 付不起房貸會怎樣?按揭提前還款利息怎么算？
  答

  貸款買房，如果還不起房貸，根據(jù)貸款抵押合同，銀行有權(quán)收回房屋產(chǎn)權(quán)，并將其作為質(zhì)押物進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十九條 依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。3、當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4、按照合同約定一方占有對方的財(cái)產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

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• 問 付不起房貸會怎樣?房貸的利息和月供到底是怎么計(jì)算的
  答

  貸款買房，如果還不起房貸，根據(jù)貸款抵押合同，銀行有權(quán)收回房屋產(chǎn)權(quán)，并將其作為質(zhì)押物進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十九條 依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。3、當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4、按照合同約定一方占有對方的財(cái)產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

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• 問 還不起房貸會怎樣?為配偶還房貸公積金怎么取
  答

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據(jù)貸款合約對你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說我們在買房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損

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• 問 還不起房貸會怎樣?住房公積金提取還房貸?可以取多少
  答

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產(chǎn)。一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

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