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銀行會先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產(chǎn)。一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。
全部3個回答>還不起房貸會怎樣?為配偶還房貸公積金怎么取
153****6319 | 2019-09-27 10:23:22
已有3個回答
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138****1197
一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息
查看全文↓ 2019-09-27 10:23:40
如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據(jù)貸款合約對你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。
而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。
二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款
如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。
三、購房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交
買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說我們在買房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。
四、個人征信受損 -
132****9769
都說現(xiàn)在的年輕人壓力很大，其中**直接的原因就是房子二字，房子作為一個人的棲息地是必不可少的，因此許多人奮斗半生拼下**，卻一不小心成了房奴，未來的幾年甚至幾十年都要背著房貸茍延殘喘，而有一個問題是房奴**在乎的，那就是如果有一天還不起房貸了怎么辦？
查看全文↓ 2019-09-27 10:23:35
一般來講，如果房主是暫時(shí)的資金緊張導(dǎo)致房貸還不上是不會造成什么嚴(yán)重的后果的，只需要向銀行說明情況然后盡快補(bǔ)交即可，如果只是延誤一兩天無傷大雅，可以打電話向客服解釋并申請立即繳款，這樣就可以直接繳納這個月的房貸，否則銀行會將這個月的房貸續(xù)到下個月。
如果拖欠房貸超過幾個月那就不妙了，因?yàn)榉抠J逾期會產(chǎn)生罰息，而罰息多少由合同決定，如果你對拖欠的房貸保有“算了吧，那就這樣吧，反正也還不上”的態(tài)度你就很危險(xiǎn)了，因?yàn)榉抠J逾期時(shí)間久了，銀行會將你的記錄錄入我國征信系統(tǒng)中，一旦在征信系統(tǒng)上掛名，以后再想貸款做什么事情可就難了。
如果你因?yàn)楣ぷ鲉栴}實(shí)在還不上房貸了，不要一直拖欠不交，這對你的信譽(yù)會產(chǎn)生極大的影響，在房貸交了大部分的情況下，你可以求救親友將剩下的房貸交上，隨后在工作后將錢還給親友即可，只交了少部分又實(shí)在還不起房貸的，可以將房子轉(zhuǎn)手給他人，當(dāng)然是在銀行準(zhǔn)許的情況下。
現(xiàn)在貸款買房子的人越來越多，出現(xiàn)還不起房貸的鴨梨山大房奴也是日漸增多，小編只想說，假如各位房奴真的還不上房貸了也不要驚慌，還是有許多將房子處理掉的辦法。在這里小編也要奉勸大家一句，買房要量力而行，不要令房子**后成為銀行的拍賣品。 -
137****7051
對于很多年輕人來說，人生大事中一定包括擁有一套屬于自己的房子，而買房首先要面對的問題就是房價(jià)了。的確，現(xiàn)在的房價(jià)讓很多年輕人倍感壓力，除了極少數(shù)人能夠?yàn)t灑全款買房之外，絕大多數(shù)人在東拼西湊一個**后還要面臨一場持久戰(zhàn)——還房貸。
查看全文↓ 2019-09-27 10:23:30
然而**近一則#房貸利率上浮#的消息則更是讓很多準(zhǔn)備買房的年輕人一時(shí)間壓力驟增。不管是朋友圈還是聊天群，“買不起房了”和“還要不要買房了”之類的聲音此起彼伏。
No.1
房貸利率有何變動？
根據(jù)多家媒體披露的結(jié)果，一線城市房價(jià)受到的沖擊較小，北京、廣州的房貸利率總體持平，上海、深圳則有所下降，其中上海首套房貸利率更是下降7個基點(diǎn)至4.87%。
比起一線城市，二三線城市受到的影響就要大很多了，例如杭州、武漢、南京、成都這樣的城市已經(jīng)開始實(shí)施或正在研究出臺房貸利率上浮政策，各地首套房貸利率均有不同程度的上浮，二套房貸利率上調(diào)比例則更為夸張，普遍10%起，更有個別地方漲至40%左右。
房貸利率的上漲也在一定程度上影響著銀行商業(yè)貸款的額度，對于在這些地區(qū)按揭購房的居民來說，貸款和購房都要難上不少。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
“從當(dāng)前房價(jià)數(shù)據(jù)看，二線城市普遍相對過熱，三線城市則是全國房價(jià)熱度沒有減少的陣地，一線城市則相對穩(wěn)定。這是決定了房貸政策因城分化的背景。房貸利率上調(diào)等金融政策，是配合地方樓市降溫的常用手段?！?br/>
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遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
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1、銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會把你的房子強(qiáng)制收回拍賣；2、**是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款；3、當(dāng)銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個過程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。
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不會坐牢，法院會拍賣房產(chǎn)抵債，而且您也會上信用記錄黑名單。如果真的還不起，自己主動掛二手房公司賣，損失還小一點(diǎn)。
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先是催款，并要求你排還款計(jì)劃，若未按計(jì)劃還款將會被起訴，法院一般先是訴訟調(diào)解，要求你履行還款計(jì)劃，若仍不履行法院會強(qiáng)制執(zhí)行，若無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，法院會拍賣你的房產(chǎn)。（若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。Ｈ舴慨a(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務(wù)，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索銀行有權(quán)要求法院執(zhí)行，直至窮盡。整個過程產(chǎn)生的一切費(fèi)用如：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等均有你承擔(dān)，除此以外，一旦有多個月的逾期記錄，以后再要貸款幾乎是不可能的了。
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