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根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。農村土地分為很多種，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我國農村地區(qū)的土地是不能私自出售買賣的，但是能夠依法進行土地承包經營權流轉?！掇r村土地承包法》第32條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。具體來看：1、轉包。轉包主要發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。2、出租。出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。3、互換?；Q是農村集體經濟組織內部的農戶之間，為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經營權的交換。4、轉讓。轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人，轉讓將使農戶喪失對承包土地的使用權。5、入股。即承包方將承包土地使用權入股，參加農業(yè)股份制、農業(yè)股份合作制或實行“股田制”，并以入股股份作為分紅依據(jù)。6、退包。是指承包戶在承包期內把承包土地退交給集體，由集體重新發(fā)包的行為。
全部5個回答>有誰來說說在農村土地可以買賣嗎？
154****6554 | 2019-09-27 14:30:52
已有5個回答
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145****8428
農村的土地屬于集體的，就是屬于村小組的，不能自由買賣，私自買賣沒有法律效力。除非變成國有的。
查看全文↓ 2019-09-27 14:32:01
國家賠償給個人的屬于地上物賠償。土地賠償是賠償給村組的。 -
155****8902
不可以。
查看全文↓ 2019-09-27 14:31:32
因為農民的土地權只有使用，沒有權利買賣的。農民的土地也屬于承包國家的?？梢宰杂赊D讓土地承包權。所以是沒辦法自由買賣。
根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；
對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 -
158****3102
農村土地不可以自由買賣。
查看全文↓ 2019-09-27 14:31:24
1.《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
2.任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
3.國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 -
144****0343
農村宅基地屬于國家所有 一般屬于村產 不可以上市交易 所以牽扯不到過戶 如果趕上拆遷 只要跟利益牽扯 完蛋什么關系臉面全部扯淡 所以想做這種事只是互相的信任 要不然你會白花錢 **多上法院也就能把你買地的這錢還你 撐死了 地上建筑給予少量補償 風險降低到**小 就是簽合同要寫的細一點 以后產生糾紛 必須要產權人簽字或者有證人 要年輕一點的 過兩年死了 白瞎了 要不然就不要 搗亂
查看全文↓ 2019-09-27 14:31:17 -
153****5347
這個嘛！要看你買的是你同村人的什么土地啦！
查看全文↓ 2019-09-27 14:31:05
如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實也就是買賣了土地使用權。只要你們家還有人，70年后國家會給你所買下來的宅基地的主人發(fā)一個證書，是你的合法權益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國家征收的時候會給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權的流程一個地方跟一個地方的不一樣，根據(jù)你們當?shù)氐牧鞒贪桑。?br/>如果你要買的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進行土地調整（一般是十幾年調整一次）的時候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！
**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦！！
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可以。為依法穩(wěn)妥規(guī)范推進農村“兩權”抵押貸款試點，人民銀行會同相關部門聯(lián)合印發(fā)《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》。也就是說，承包地和宅基地都可以在政策允許范圍內進行貸款。只要符合要求，就可以去銀行進行貸款。由于目前此項貸款業(yè)務還沒有全面開展，所有有些銀行可能沒有土地權抵押貸款的產品，具體的情況還是要去銀行的網點去咨詢。
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不可以。因為農民的土地權只有使用，沒有權利買賣的。農民的土地也屬于承包國家的?？梢宰杂赊D讓土地承包權。所以是沒辦法自由買賣。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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國有土地私自買賣違反了土地管理法和刑法的有關規(guī)定。? 中華人民共和國土地管理法第二條任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地?！ 「鶕?jù)**高人民法院《關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據(jù)《刑法》第二百二十八條的規(guī)定，非法轉讓、倒賣土地接近達到追究刑事責任數(shù)量標準的以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪判刑，處3年以下有期徒刑或者拘役;屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”的處三年以上七年以下有期徒刑。
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關于農村房屋買賣合法： 一、我國的《土地管理法》第六十二條僅規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這一條規(guī)定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免農村土地過多地被用于宅基地，從而保證耕地的數(shù)量不至于減少。該規(guī)定不是禁止或限制村民轉讓其宅基地。 二、從法律關系來說，農村私房系農民個人的合法財產，國家保護個人的房屋所有權，所有權人有合法的處分權。①房屋所有權不能離開土地使用權而單獨轉移，如果以宅基地使用權禁止轉讓為由而否定房屋所有權轉讓，不僅剝奪了房屋所有權人的民事權利，而且將導致由集體收回宅基地使用權因房屋的存在而受到阻卻的結果。因此當農村私房轉讓后，其宅基地使用權也應一并轉讓給受讓人。②當農村私房轉讓后只要受讓人不改變房屋的用途而一直用作生活居住，那么改變的僅是房屋所有權主體，房屋的用途仍未改變，從而也不會引起宅基地設立目的的變更，因此宅基地使用權歸屬于受讓人。③《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》、《江蘇省土地管理條例》將農村私房的購房人限定在本村或經批準回鄉(xiāng)落戶定居的無宅基地或其已有宅基地少于當?shù)貥藴实姆秶鷥?，并且須經有權機關批準，不滿足上述條件，買賣合同應認定無效。但《江蘇省土地管理條例》屬地方性法規(guī)，且是在合同法頒布實行后制定的，根據(jù)合同法第五十二條第（五）項“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效”的規(guī)定來看，不能據(jù)此認定合同無效。④法律、法規(guī)并未禁止農村私房的轉讓，因此農村私房轉讓后，其宅基地使用權是允許進行變更登記的。⑤轉讓人將房屋轉讓給受讓人后，也有義務將宅基地的使用利益歸屬于受讓人。 你可以適當參考一下以上的農村房屋買賣合法內容。
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