??退房有成功的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 135****6329

  “退房”在法律上叫做“解除購房合同”。一般來說,合同條款是經(jīng)當事人協(xié)商后自愿訂立的,已訂立的合同具有法律效力,任何一方都不能隨意反悔。因此,絕對的“無條件退房”是不存在的,只有達到法律規(guī)定或雙方事先約定的條件,一方才能解除合同。根據(jù)我國目前的法律規(guī)定,可以把法律支持的退房理由分為兩大類,一類是法定解除權(quán),即不管當事人之間的合同是否有規(guī)定,只要有一些特定的違約行為出現(xiàn),法律直接允許合同一方行使解除權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-29 09:19:07
• 152****7894

  1、購房者已交訂金（定金或認購金），但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》：
  如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認購金），但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
  2、賣方所售項目有《預(yù)／銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證：
  購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，**終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。
  3、業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的：
  購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
  4、業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度：

  查看全文↓ 2019-09-29 09:19:01
• 134****2785

  1. 實際上沒有，理論上是可以有的。
  2. 無理由退房本來就是開發(fā)商應(yīng)該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發(fā)商比較強勢，購房者很難享受到無理由退房的權(quán)利；
  3. 現(xiàn)在是買方市場，消費者或者購房者起到主導作用，這時候，必須討好購房者才能夠贏得市場，無理由退房，實際上是討好購房者的一種營銷方式。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:18:53
• 146****6848

  應(yīng)該退不了了
  實際面積達到93.5平方米 應(yīng)該計算陽臺面積在內(nèi)
  合同約定房屋面積為95平方米
  開發(fā)商有失約

  查看全文↓ 2019-09-29 09:18:48

相關(guān)問題

• 問 ??曲陽縣有成功退房的嗎？誰有什么建議呢？
  答

  可以終止合同，你和房東協(xié)商，協(xié)商不成功，你賠點違約金唄！房東會管你這些嗎？當時租給你房子的時候都沒有告訴你有神經(jīng)病，他會要你違約金的！下次租房子的時候，都跟鄰里之間打聽打聽！

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• 問 ?? 有成功賣掉期房的嗎
  答

  可以轉(zhuǎn)賣。 一般程序是：你先收取買方一部分定金，大概在總房價的5%左右，然后和買方簽訂一份你們之間的買賣合同。下一步分兩種情況，一，如果你自己能湊到錢，就自己去撤壓，然后在開發(fā)商那里把原來的合同撤銷，讓買方與開發(fā)商簽訂新的購房合同；二，如果你沒有能力自己在銀行撤押，就聯(lián)系一家墊資公司幫你墊資撤押，或者與買方協(xié)商用買方的錢撤押，后者對于買方來說風險比較大，一般買方不愿意接受，但你們可以以合同約定加上借款撤押借據(jù)的形式對事實進行書面憑證。不管怎么撤押，等你從銀行撤押結(jié)束，一般時間是25到40天，你和銀行的債務(wù)關(guān)系就結(jié)清了。然后你和買方去開發(fā)商那，遞交申請，到如果合同在房地局已經(jīng)備案就要到房地局去申請，受理后公示15天，無異議，注銷你原來的合同，開發(fā)商與買方簽訂新的購房合同，你拿到全款，你和買方之間的交易就徹底完結(jié)了。記得要在你們之間的買賣合同中寫清楚交易結(jié)束的標準，和事后他與開發(fā)商之間的問題與你無關(guān)。

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• 問 ??在潮白河英國宮1期孔雀城退房成功的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  英國宮在潮白河孔雀城的中心地段，對面就是喜來登酒店，再往上就是溫莎郡，14或者15年會修一條廠通路，直接修過潮白河，到達地鐵6號線東小營站。英國宮現(xiàn)在已經(jīng)修到9期了，前幾期開盤價格才4000-8000不等，現(xiàn)在已經(jīng)到120000左右都沒有人賣的地步了。好戶型也沒有了。如果能碰到好戶型，還是值得入手的房子。

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• 問 ??有交房前退房成功的嗎？我想申請退房，有成功的朋友告訴我一下流程么？
  答

  首先看自己是否符合退房的條件，如果不滿足再協(xié)商不成再訴訟按照以下程序辦理退房：首先購房人通過掛號信、傳真或電話（**好是以書面的方式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。

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• 問 2018年的房貸有成功的案例嗎
  答

  2017年，為了抑制房地產(chǎn)泡沫，樓市經(jīng)歷了前所未有的嚴厲調(diào)控。在此影響下，銀行個人住房貸款受到牽連。再加上此前的違規(guī)“馬甲貸”，觸及紅線的現(xiàn)金貸和小額貸被查，導致貸款額度開始緊張，審核越來越嚴。

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