??自己要退房有利息嗎？有沒有什么影響嗎？

已有5個(gè)回答

• 131****0573

  簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果因?yàn)閭€(gè)人原因無法履行合同，想要退房，必須取得對方的同意。
  如果對方同意退房，買房人要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，但**款一定是不能全部退還的。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:04:19
• 157****2854

  幾年來北京樓價(jià)有較大幅度上漲，如果開發(fā)商僅按照合同簽訂時(shí)的價(jià)格給予補(bǔ)償，有違公平原則。但劉律師提醒讀者，如果開發(fā)商沒有過錯(cuò)，而是購房者單方面提出解除購房合同，在這種情況下，法院可能不會(huì)支持購房者按照當(dāng)前價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)恼埱蟆?br/>如果是因?yàn)殚_發(fā)商過錯(cuò)，提出退房，則可以向法院提出按照當(dāng)下價(jià)格補(bǔ)償?？梢蕴岢鐾朔康拈_發(fā)商常見過錯(cuò)有：開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，商品房面積誤差超過3%，開發(fā)商遲延交樓，商品房發(fā)生質(zhì)量問題等。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:04:13
• 155****9177

  第一種意見認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)公司只須退還劉女士的房款，2萬元的貸款利息應(yīng)由劉女士自行承擔(dān)。因?yàn)榉慨a(chǎn)公司人員只是建議劉女士貸款買房，**終決定權(quán)還在劉女士手中。
  第二種意見認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)公司在退還劉女士的房款的同時(shí)，還應(yīng)賠償劉女士2萬元的貸款利息。本案中，劉女士退房是由于房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋出現(xiàn)多處質(zhì)量問題，與商品房買賣合同極大不符，其違約在先，按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，公司應(yīng)賠償劉女士2萬元的利息損失。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:04:06
• 153****4124

  按照正規(guī)流程的確首先呀去哦遵循所書里的合同條款（當(dāng)然若能夠證明其條款不合理性就省事了?。┙Y(jié)合當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)資金短缺和售房量下滑的形勢，退房不付違約金確實(shí)不易。
  建議你通過房管局、規(guī)劃局、地稅局之類的關(guān)系打招呼商議退房事情也是一個(gè)不得已卻有用的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:03:54
• 158****5213

  可以要求退房，利息基本上是 別指望了，開發(fā)商現(xiàn)在都是能把錢退給你就不錯(cuò)了，指望再多給你錢，基本上都是白想。有合同的尚且不給，你這協(xié)議里沒規(guī)定的就更沒戲了
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:03:50

相關(guān)問題

• 問 ??退房后可以追討利息嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你問的問題中有一點(diǎn)不太明確，那就是有一個(gè)協(xié)議，還在題目中談到了一個(gè)購房合同．不知道這是否為二個(gè)文件呢？從你問的問題中感覺到應(yīng)該是二個(gè)不同的文件，而且你的購房合同也就是商品房買賣合同并未簽訂．如果確屬這種情況，那目前可以這樣處理：可以看一下協(xié)議（我們這里通常叫認(rèn)購協(xié)議），如果該協(xié)議明確約定了簽訂合同的時(shí)間而開發(fā)商未準(zhǔn)時(shí)與你簽訂，則屬開發(fā)商違約，你可以拒辦下列手續(xù)，要回你已付款項(xiàng)．

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• 問 ??租房退房后要清理自己的垃圾嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子出現(xiàn)問題，關(guān)鍵看是你的過錯(cuò)還是不是你的過錯(cuò)。，如果是你的過錯(cuò)，你不僅要負(fù)擔(dān)房子出問題的相關(guān)費(fèi)用，還要承擔(dān)違約責(zé)任，如果不是你的責(zé)任，那要看你的合同有沒有這方面的約定，如果有那就按照合同約定進(jìn)行，如果沒有，是不需要給付違約金的。

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• 問 ??人死了可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣房子，多的退，不夠的由供房人的遺產(chǎn)補(bǔ)上。

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• 問 ??租房太吵能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  噪音導(dǎo)致你不能保持良好的休息，我認(rèn)為你租房的更本目的不能達(dá)到，可以解除租賃合同退房。

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• 問 ??房子延期可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒錢還，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們早已遇見過。沒到交房期，購房人無理由提出退房。即便你的預(yù)先估計(jì)是對的。4、不可以無理由退房。這又不是淘寶網(wǎng)上買小物件！

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