??退房后可以追討利息嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 137****2743

  你問(wèn)的問(wèn)題中有一點(diǎn)不太明確，那就是有一個(gè)協(xié)議，還在題目中談到了一個(gè)購(gòu)房合同．不知道這是否為二個(gè)文件呢？從你問(wèn)的問(wèn)題中感覺(jué)到應(yīng)該是二個(gè)不同的文件，而且你的購(gòu)房合同也就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同并未簽訂．
  如果確屬這種情況，那目前可以這樣處理：
  可以看一下協(xié)議（我們這里通常叫認(rèn)購(gòu)協(xié)議），如果該協(xié)議明確約定了簽訂合同的時(shí)間而開(kāi)發(fā)商未準(zhǔn)時(shí)與你簽訂，則屬開(kāi)發(fā)商違約，你可以拒辦下列手續(xù)，要回你已付款項(xiàng)．

  查看全文↓ 2019-09-29 13:19:22
• 145****7910

  合同上應(yīng)該有約定的，如果延期交房，而同意收房，一般是開(kāi)發(fā)商按照合同金額的萬(wàn)分之五的日利息計(jì)算。
  退房就需要看你的合同約定了
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:19:18
• 148****4077

  
  2、“如果可以追討的話(huà)，需要通過(guò)什么途徑？利率又是多少？”：
  （1）向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行申請(qǐng)中寫(xiě)明要求被申請(qǐng)人支付遲延履行金。
  （2）遲延履行金的計(jì)算方法是：判決書(shū)中確定的應(yīng)還款數(shù)額從判決中確定的還款期限屆滿(mǎn)（如果判決書(shū)中沒(méi)有確定還款期限，從判決生效之日起計(jì)）時(shí)起、至執(zhí)行時(shí)止，按銀行同期貸利息的2倍計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:19:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房后 可以追討利息嗎
  答

  您所說(shuō)的合同條款應(yīng)該指的是，如果開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人所支付房款及利息，利息按一年活期基準(zhǔn)利率計(jì)算。如果到時(shí)候開(kāi)發(fā)商拒絕辦理房產(chǎn)證，你可以不退房，不退房就不存在你所說(shuō)的問(wèn)題了。這個(gè)購(gòu)房的合同條款肯定是對(duì)開(kāi)發(fā)商有利的，這不存在詐騙或者違約成本的問(wèn)題。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需在交房后一年內(nèi)配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)，若開(kāi)發(fā)商不履約，買(mǎi)受人可向法院起訴辦理。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后只有收據(jù)可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房屋可不享受無(wú)條件退貨的政策，所以要看退房的原因是什么，如果是由于開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題或者他們虛假宣傳等，可以通過(guò)房管部門(mén)申請(qǐng)退房，當(dāng)然先要和開(kāi)發(fā)商談，談不攏再找有關(guān)部門(mén)。如果是你自己的問(wèn)題，就要看你手里的收據(jù)是定房收據(jù)還是訂金收據(jù)了，如果是已經(jīng)明確某套房屋的定房收據(jù)，那就沒(méi)辦法了。如果是還未確定房號(hào)，只是有意向在該小區(qū)買(mǎi)房的訂金收據(jù)，那是可以退的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自己要退房有利息嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果因?yàn)閭€(gè)人原因無(wú)法履行合同，想要退房，必須取得對(duì)方的同意。如果對(duì)方同意退房，買(mǎi)房人要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失，但**款一定是不能全部退還的?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??人死了可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣(mài)房子，多的退，不夠的由供房人的遺產(chǎn)補(bǔ)上。

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• 問(wèn) ??房子延期可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒(méi)錢(qián)還，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們?cè)缫延鲆?jiàn)過(guò)。沒(méi)到交房期，購(gòu)房人無(wú)理由提出退房。即便你的預(yù)先估計(jì)是對(duì)的。4、不可以無(wú)理由退房。這又不是淘寶網(wǎng)上買(mǎi)小物件！

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