??交完定價(jià)可以退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****9567

  開(kāi)發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對(duì)他是沒(méi)影響的。他只收約定總房?jī)r(jià)啊。所以這種情況你要求退房是會(huì)退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會(huì)說(shuō)明按揭辦理出問(wèn)題可以退。
  問(wèn)題是退房還不如找賣(mài)房給你那置業(yè)顧問(wèn)。讓他來(lái)幫你賣(mài)轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧？不過(guò)要給置業(yè)顧問(wèn)錢(qián)錢(qián)的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買(mǎi)了他會(huì)通知你的。你還能賺點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:15:24
• 148****9836

  是可以退房的，如果是你主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，你就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金，如無(wú)詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。如果開(kāi)發(fā)商違約的話(huà)，當(dāng)然這些你可以是反過(guò)來(lái)找他要的，如果你要找開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，一般你可以找開(kāi)發(fā)商的容積率，綠化率等問(wèn)題，因?yàn)檫@些問(wèn)題都是普遍存在的。希望你的損失能將到**低。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:15:20
• 146****7463

  一般住宅應(yīng)該是70年產(chǎn)權(quán)，你的是40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是有問(wèn)題。
  作為訂金，如果你不要了，應(yīng)該按違約，是可以不退的，具體不知道你和開(kāi)發(fā)商怎么約定了。
  至于房款，應(yīng)該是可以退的，先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不行可以到房管局投或者到法院起訴。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:15:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交完定價(jià)可以退房嗎
  答

  “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。倘若只是單純的不想買(mǎi)房了，那么定金是無(wú)法要回的。

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• 問(wèn) 交完**可以退房嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下兩大類(lèi)情況，購(gòu)房者也可以要求退房?！　?一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種：　　1.開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。　　2.開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷(xiāo)售合同，合同無(wú)效。如開(kāi)發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無(wú)效?！　?二) 開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。也就是說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者不能購(gòu)買(mǎi)，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購(gòu)房者可以退房。例如下面幾種情況：　　1. 開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷(xiāo)售該房產(chǎn);　　2. 開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;　　3. 房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購(gòu)房者使用的;　　4. 由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，購(gòu)房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的;　　5. 開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的;　　6. 實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的;　　7. 合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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• 問(wèn) ??可以提前退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋租賃提前退租：　　1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。　　2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租?！　?、提前交了租金沒(méi)有住滿(mǎn)，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢(qián)有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金?！　∽夥孔?*好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大損失。

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• 問(wèn) 交完**可以退房嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門(mén)審核。如果開(kāi)發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，購(gòu)房人就可以要求退房。同樣，如果因開(kāi)發(fā)商的原因購(gòu)房人無(wú)法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。

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• 問(wèn) ??房子延期可以退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  延遲交付一般合同里有個(gè)寬限期，可以延遲，或者叫霸王條款，至于過(guò)了寬限期還沒(méi)交房能否退房還是以具體合同條款為準(zhǔn)

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