新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？離婚是不是就判給誰？

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• 136****0391

  婚前一次性購買歸個人所有，貸款購買歸購買人所有但婚后共同還款部分的金額可以要求分攤；
  婚后購買不論房產(chǎn)證上是個人還是雙方名字不論是貸款還是一次性都歸夫妻雙方共同擁有；
  婚后購房如果可以證明房子是一方父母購買或者出資，那么屬于父母贈予。屬于單方所有

  查看全文↓ 2019-10-05 17:20:06
• 147****5211

  第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
  第十二條婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:55
• 154****1724

  不是。
  1，婚前買全款的房屋，屬于登記方的。
  2，婚前**買的，婚后還貸款，不論房子登記在哪一方，可以請求分割。
  3，婚后買房，不論登記哪一方，都是夫妻共同財產(chǎn)。
  你看你的那一種情況，具體分割可以追問。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:48
• 147****0472

  1、如果婚后共同出資購買商品房的可以在房產(chǎn)證上注明房屋產(chǎn)權人是共有，并且可以詳細列明是幾個人共有。
  2、房產(chǎn)證上不能注明離婚后房產(chǎn)的歸屬，當時可以夫妻雙方協(xié)商，以協(xié)議的方式注明，如果今后真要離婚的時候，該協(xié)議可以起到合同的作用，該協(xié)議受到合同法的約束和保護。
  法條：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  《房屋產(chǎn)權登記制度》（1998年1月1日起施行的）第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
  　　權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
  　　共有的房屋，由共有人共同申請。
  　　房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
  　　房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
  《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
  己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:42

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？離婚就判給誰？
  答

  不是。1，婚前買全款的房屋，屬于登記方的。2，婚前**買的，婚后還貸款，不論房子登記在哪一方，可以請求分割。3，婚后買房，不論登記哪一方，都是夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎
  答

  1、如果婚后共同出資購買商品房的可以在房產(chǎn)證上注明房屋產(chǎn)權人是共有，并且可以詳細列明是幾個人共有。2、房產(chǎn)證上不能注明離婚后房產(chǎn)的歸屬，當時可以夫妻雙方協(xié)商，以協(xié)議的方式注明，如果今后真要離婚的時候，該協(xié)議可以起到合同的作用，該協(xié)議受到合同法的約束和保護。法條：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 《房屋產(chǎn)權登記制度》（1998年1月1日起施行的）第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；　　權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名?！　」灿械姆课?，由共有人共同申請。　　房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請?！　》康禺a(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。 《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保護。請將我的答案列為**佳，謝謝。

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• 問 現(xiàn)在新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？
  答

  加上你名字，則你也有份額。原則上均分，但對方能夠證明較多出資的，則可以適當多分。1、離婚屬于夫妻雙方的權利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個月。2、【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】婚前財產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財產(chǎn)原則均分。如果對方有導致離婚的法定過錯（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）分割夫妻共有財產(chǎn)時可以要求過錯方少分，并可以主張損害賠償。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購買且登記在自己的子女名下視為對子女的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產(chǎn)證上加名字是不是還有用?
  答

  對于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產(chǎn)證，以實現(xiàn)對自己權利的保護，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產(chǎn)，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產(chǎn)權；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財產(chǎn)，另一方的加名行為，則使自己實現(xiàn)對房屋的實際控制。上述情況，是在房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺后，因保護產(chǎn)權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權了。在理論上確實如此，因為根據(jù)物權法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權份額與出資比例是無關的，離婚財產(chǎn)分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權份額不足一半。由此可見，**保險的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，通過協(xié)議方式確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權份額，確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權就可以得到充分保護。

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