??開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商不給退房退款，去消費者協(xié)會投訴，有用嗎？

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• 147****7228

  無法順利退房怎么辦？
  1、去廣東相關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭議的問題進(jìn)行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。
  2、因廣東開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。
  3、去廣東當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門投訴。
  4、如果和廣東開發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理?？晌袑I(yè)律師辦理相關(guān)事宜。
  申請退房流程：
  (一)買房人向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
  買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因廣東開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等。
  如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
  (二)辦理好各種手續(xù)
  買房人提出退房要求后15日內(nèi)，廣東開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未解除前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
  (三)開發(fā)商退還房款
  雙方協(xié)商一致或者符合法定的退房條件，廣東開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-05 18:26:03
• 131****6173

  退房的原因是什么，開發(fā)商不退款的理由是什么，不說清楚，無法分析判斷，還要涉及到買賣合同關(guān)于退房的有關(guān)約定。

  查看全文↓ 2019-10-05 18:25:49
• 138****7654

  原則上已經(jīng)房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換了。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續(xù)非常復(fù)雜。你現(xiàn)在要想換房，存在幾個很重要的問題：
  1、首先，在開發(fā)商那邊，你要和開發(fā)商協(xié)商一致，要開發(fā)商愿意給你換才行，一般來說開發(fā)商不會看中你新...

  查看全文↓ 2019-10-05 18:25:41
• 144****1341

  可以要求對方退回定金，因合同不能成立不是你的原因?qū)е碌模螂p方對合同條款不能達(dá)成一致，可以要求對方退回定金，否則可以向法院起訴

  查看全文↓ 2019-10-05 18:25:33

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• 問 ??開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商不給退房退款，去消費者協(xié)會投訴，有沒有用？
  答

  開發(fā)商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的。因為雙方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發(fā)商同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找哪個部門投訴？
  答

  平時沒事兒天天去找他們，催他們抓緊時間辦理退款。房款的數(shù)額一般都較大，利息也會很可觀，晚退對開發(fā)商而言有利可圖。找準(zhǔn)主辦的人，軟磨硬泡。實在不行，就到法院起訴，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，有退房協(xié)議在，不怕打不贏官司。

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• 問 開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找什么部門投訴？
  答

  非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

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• 問 ??誰可以說下開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  這種情況下找不到開發(fā)商，退房是不可能的；同時，原來的開發(fā)企業(yè)已經(jīng)將你的貸款使用了，你想停還貸款，銀行不會答應(yīng)的。你們可以選派代表向住房建設(shè)主管部門反映這些問題，再由住房建設(shè)主管部門向政府匯報，政府會采取相應(yīng)的措施來解決這些問題。

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• 問 ??誰可以說下開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  住房屬于商品，要退房，是找賣給你房子的開發(fā)商協(xié)議退房。如果你有正當(dāng)理由，開發(fā)商不予退房，你可以憑購房合同，付款票據(jù)，依照合同約定的責(zé)任，依法起訴開發(fā)商，要求退房，以及賠償你損失。

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