保障性住房能賣嗎？可以進行買賣嗎？

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• 155****6625

  經(jīng)適房五年之后可以交易，但是交易時需要補交土地收益。
  限價商品房也是可以交易的。
  公租房和廉租房只租不售。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:10:22
• 133****8204

  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:10:15
• 147****7026

  有的不能買賣，有的滿五年后可以買賣，看是哪一種保障房。
  保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅。
  通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。
  按照規(guī)定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  注意，限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:10:06
• 151****7924

  保障性住房有幾種，有廉租房等性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)不屬于您，不能買賣。經(jīng)適房在注滿一定條件下，可以轉(zhuǎn)讓，政府有優(yōu)先購買的權(quán)利，您轉(zhuǎn)賣所得利潤，也要看經(jīng)適房管理辦法上交大部分的

  查看全文↓ 2019-10-05 19:10:01
• 132****0996

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。
  建議你進行出售前了解清楚。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:09:57

相關(guān)問題

• 問 保障性住房能賣嗎？可不可以進行買賣？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 ??2019北京保障性住房可以買賣嗎？國家保障性住房有證嗎？能賣嗎？？
  答

  申請公租房通過審核后，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開；進入輪候，不用再提出申請。各地公租房管理局對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。

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• 問 保障性住房能買賣嗎? 秦皇島保障性住房能買賣嗎？
  答

  群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。關(guān)于深圳保障性住房能不能買賣的問題，武漢晚報發(fā)表了相關(guān)新聞——深圳擬禁止保障性住房上市交易。深圳保障房領(lǐng)域的弊端和問題多次被媒體和網(wǎng)絡(luò)曝光，出現(xiàn)“豪宅門”“豪車門”“公務(wù)員通過保障房申請審查”“零資產(chǎn)者申請保障房”等事件，引發(fā)社會輿論對保障房建設(shè)及分配機制的熱議。不少專家指出，保障房數(shù)年后可以上市交易的相關(guān)規(guī)定，使得不少人試圖以較低成本申請入住保障房，再轉(zhuǎn)手倒賣以獲得高額利潤，這是保障房申請時出現(xiàn)瞞報、虛報、假報現(xiàn)象的重要原因之一。目前，深圳市規(guī)劃國土委已在其官方網(wǎng)站公布了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2011－2015）（征求意見稿）》，《規(guī)劃》明確提出，嚴(yán)格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對根據(jù)相關(guān)政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值收益的價格回購，并重新分配給符合條件的保障對象，實現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機制。相關(guān)閱讀：寶山楊行保障房項目前景光明 政府規(guī)劃 產(chǎn)品精細(xì)濟南申請保障性住房的條件一覽西安保障性住房條件，具體申請流程及申請條件什么叫兩限房? 保障房與兩限房兩者區(qū)別?保障房去哪里申請 深圳保障房去哪里申請

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• 問 ??2019北京保障性住房可以買賣嗎？國家保障性住房有證嗎？可以賣嗎？
  答

  你好，保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當(dāng)?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學(xué)生以及當(dāng)?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當(dāng)?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

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• 問 保障性住房能賣嗎
  答

  保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟適用房如果進行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實施機構(gòu)（以下稱市住保辦）具體負(fù)責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險共擔(dān)、進退有序的原則。國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進經(jīng)濟發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強大。

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