占地面積是怎么求的?怎樣計(jì)算占地面積？建筑面積？

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• 148****4596

  通常一個工程有四個面積三個指標(biāo)，四個面積分別指：使用面積、建筑面積、占地面積和綠化面積。三個指標(biāo)如下：
  1、使用面積/建筑面積＝得房率；
  2、建筑面積/占地面積＝容積率；
  3、綠化面積/占地面積＝綠化率。
  上述三個指標(biāo)是建筑規(guī)劃中**基本的指標(biāo)。
  項(xiàng)目規(guī)模以建筑面積為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:22
• 137****7598

  建筑占地面積計(jì)算： 參照國家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算。
  
  1、單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。
  
  2、地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計(jì)算。
  
  3、有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。
  
  建筑面積計(jì)算規(guī)則：
  
  1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:18
• 156****8269

  近幾年國家大力扶持改造農(nóng)村，農(nóng)民們的生活比以前好多了，很多人手里都有了積蓄。由于近幾年城市房價(jià)居高不下，而現(xiàn)在農(nóng)村又快速發(fā)展，因此很多人都放棄了城里買房，選擇在農(nóng)村蓋新房。2018土地確權(quán)完成后，農(nóng)村的土地使用非常的嚴(yán)格，在建房面積的上也是做出了調(diào)整。所以2019想建房的農(nóng)民們，可不要隨意亂建了，必須滿足相關(guān)規(guī)定才行，特別是在面積上，大家還是要弄清楚明白，具體建房面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，下面一起來了解下。
  
  
  
  2019農(nóng)村建房面積規(guī)定
  
  根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地(即一戶一宅)，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！薄耙徽钡拿娣e按農(nóng)村確權(quán)的《集體土地建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)，具體還是要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定以及每戶人口的多少。
  
  
  
  2019農(nóng)村建房面積標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、家庭戶口1-2人，總用地面積不得超過95平米；
  
  2、家庭戶口3人以上，總用地面積不得超過125平米；
  
  3、原址改建總用地面積不得超過140平米。
  
  但各個地區(qū)建房面積標(biāo)準(zhǔn)不一，如河南地區(qū)規(guī)定城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)，每戶建房用地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶建房用地面積不得超過167平方米；山區(qū)、丘陵區(qū)每戶建房用地面積不得超過200平方米。
  
  注：各地政策有差異，具體的建房占地面積以地方政府部門公布的為準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:10
• 151****9036

  面對日趨激烈的國際市場競爭，東凌果蔬種植家庭農(nóng)場，以科技帶動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)科技與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，提高品牌認(rèn)知度，讓鮮切花產(chǎn)品在國際市場上占有一席之地。小編現(xiàn)在就帶你去看看。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  位于沛城街道任莊村的東凌果蔬種植家庭農(nóng)場，這里的溫室大棚在夏日的陽光照耀下泛起“白色”光芒，那是白菊的模樣。農(nóng)場里也是一片忙碌景象，工人們正在有條不紊地挑選、包裝禮儀用的“神馬”菊鮮切花，農(nóng)場主賈東玲也正忙著聯(lián)系她的鮮花出口業(yè)務(wù)，抓緊時間組織工人裝箱，把新鮮菊花發(fā)往日韓賣個好價(jià)錢。
  
  
  
  
  
  
  
  賈東玲的鮮切花菊花基地占地面積近300畝，主要從事菊花、非洲菊等鮮切花種植。經(jīng)過多年的發(fā)展，不懈地努力探索，東凌果蔬種植家庭農(nóng)場已從以前的品種單一、生產(chǎn)設(shè)施落后向種植品種多樣化、硬件設(shè)施不斷改善的方向轉(zhuǎn)變，開始更加注重花的質(zhì)量。該農(nóng)場從種苗、種植、管理、施肥、防治病蟲害、市場銷售等每個環(huán)節(jié)入手，對鮮切花生產(chǎn)的全過程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、精細(xì)化管理，由傳統(tǒng)粗放型生產(chǎn)向精細(xì)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，不斷推動鮮切花產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:06
• 141****4616

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  今日分享
  
  今天給大家分享的一消考點(diǎn)總結(jié)內(nèi)容：
  
  建筑高度的確定、消防車道的設(shè)置要求、消防電梯的設(shè)置要求。
  
  
  
  
  
  考點(diǎn)總結(jié)
  
  
  
  建筑高度的確定
  
  
  1.建筑屋面為坡屋面時，建筑高度為建筑室外設(shè)計(jì)地面至檐口與屋脊的平均高度
  
  
  
  
  
  
  
  2.建筑屋面為平屋面時（包括有女兒墻的平屋面）時，建筑高度為建筑室外設(shè)計(jì)地面至屋面面層的高度
  
  
  
  
  
  
  
  3.同一座建筑有多種形式的屋面時，建筑高度按上述方法分別計(jì)算后，取其中**大值
  
  
  
  
  
  
  
  4.對于臺階式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別確定各自的建筑高度。否則，建筑高度按其中建筑高度**大者確定。
  
  
  
  
  
  5.局部凸出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4時，不需計(jì)入建筑高度
  
  
  
  
  
  
  
  6.對于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5m的部分，不計(jì)入建筑高度
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 09:53:54

相關(guān)問題

• 問 占地面積如何計(jì)算?怎樣計(jì)算占地面積？建筑面積？
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問 占地面積怎么計(jì)算?用地面積、占地面積、建筑面積怎么計(jì)算
  答

  1、一個樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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• 問 如何計(jì)算建筑占地面積?如何計(jì)算建筑面積和占地面積？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。4、建筑面積計(jì)算：

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• 問 什么是占地面積 占地面積怎么計(jì)算
  答

  很多人在計(jì)算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計(jì)算方法，看懂了不？ 什么是占地面積 占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進(jìn)行長寬方面的計(jì)算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個誤區(qū)。建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計(jì)算方法 1、占地面積主要來計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

• 問 占地面積是怎么求?占地面積怎么算？
  答

  　　樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進(jìn)行長寬方面的計(jì)算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計(jì)算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。

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