動遷房大產(chǎn)證是什么

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• 143****5682

  大產(chǎn)證是開發(fā)商的 小產(chǎn)證就是你的產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-10-06 11:08:09
• 143****1383

  大產(chǎn)證是俗稱，是一個項目（如成片開發(fā)的住宅小區(qū)）的建設(shè)單位（俗稱，開
  發(fā)商“）在該項目竣工后，為其全部所建房屋辦理’房地產(chǎn)初洽登己“，取得的房
  地產(chǎn)登記證明
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 11:08:05
• 131****2406

  大產(chǎn)證是指開發(fā)商的整個小區(qū)的產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-10-06 11:08:00

相關(guān)問題

• 問 動遷房大產(chǎn)證哪里查
  答

  是否屬于名下有房，屬于房產(chǎn)局管理的權(quán)限范圍內(nèi)的事情，請咨詢房產(chǎn)局。

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• 問 動遷房怎么辦產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 動遷房幾年以后辦產(chǎn)證
  答

  大產(chǎn)證如果滿三年了那就可以過戶了，如果大產(chǎn)證沒有滿3年，那你們估計后面有的扯皮了，因為是動遷房，所以基本等產(chǎn)證滿三年能過戶的時候在買，這樣對你保險點，否則等二三年后房價漲了，你要過戶，房東不愿意，那就有的扯皮了，包括打官司都贏不了，多就是雙方回到原狀

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• 問 ??動遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎?動遷房辦房產(chǎn)證都有什么費用?
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 動遷房大產(chǎn)證已經(jīng)辦好小產(chǎn)證什么時候能辦好
  答

  動遷房一般需要三到五年后才可以辦產(chǎn)證

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