房產(chǎn)糾紛找什么部門

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• 153****2214

  一概以房子為標(biāo)的物的房子確權(quán)、運(yùn)用、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)让袷滦袨榘l(fā)作的糾紛，以及與房子相關(guān)聯(lián)的房子裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、隸屬設(shè)備的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:03:52
• 142****1624

  農(nóng)村住宅發(fā)糾紛應(yīng)該申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級(jí)民政府土行政主管部門處理持《集體土使用證》或者其證明材料直接院起訴如果你家的房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，你可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修，如果開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:03:48
• 141****5841

  解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)糾紛找什么部門？
  答

  可以向房管局投訴

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• 問(wèn) ??兄弟房產(chǎn)糾紛如何向法院申述？兄弟房產(chǎn)糾紛找什么部門解決？
  答

  法院不予立案的理由有點(diǎn)牽強(qiáng)。個(gè)人的建議是因?yàn)榉蓻](méi)有辦法強(qiáng)制你的兄弟出庭表態(tài)，因此你可以在跟他們通話時(shí)采取錄音，只要能讓他們親口說(shuō)出這個(gè)房子是已經(jīng)買給你爸爸，那么就沒(méi)有問(wèn)題。法院必須給你立案，否則你可以要求法院出具不予立案的裁定，然后直接上訴到中級(jí)人民法院

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• 問(wèn) ??關(guān)于房產(chǎn)糾紛找什么部門維權(quán)**好
  答

  第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。第四，單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。第五，因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。第六，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。打房產(chǎn)官司還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購(gòu)房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。其三，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。房地產(chǎn)糾紛除通過(guò)訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，對(duì)因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面引發(fā)的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議解決。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。但是，根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，下列糾紛不能仲裁：1．人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛；2．涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛；3．涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛；4．依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議；5．經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛；6．機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛；7．駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

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• 問(wèn) 兄弟房產(chǎn)糾紛如何向法院申述？兄弟房產(chǎn)糾紛找哪些部門解決？
  答

  一、法院受理哪些房產(chǎn)糾紛案件法院受理的房地產(chǎn)案件包括以下幾類：1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買賣、租賃、建筑承包、轉(zhuǎn)讓確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛。2、在單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)時(shí)，受配人分得新房又無(wú)理占住舊房，或者非受配人以單位分配不合理為由強(qiáng)占公房而發(fā)生的糾紛。3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職或被單位除名的，單位按合同約定要求收回公房使用權(quán)，職工拒不履行合同而引發(fā)的糾紛。4、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先申請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)處理意見(jiàn)不服的，當(dāng)事人可向法院提起行政訴訟。5、有關(guān)私房落實(shí)政策的案件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)芈鋵?shí)私房政策的主管部門申請(qǐng)解決。如果有關(guān)部門按私房政策落實(shí)了房產(chǎn)，后又撤銷的，當(dāng)事人對(duì)撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。二、房產(chǎn)糾紛案件如何進(jìn)行訴訟1、房產(chǎn)糾紛訴訟管轄房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司，當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)糾紛?怎么解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么？1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！5、立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會(huì)以撤訴來(lái)處理。6、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開庭）。7、開庭（開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；法官詢問(wèn)一些問(wèn)題；雙方辯論；雙方**后總結(jié)意見(jiàn)法庭調(diào)解和宣判的程序。

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