什么是集體土地房屋所有權(quán)

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• 143****0269

  集體土地所有權(quán)是以符合法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體為所有權(quán)人，對歸其所有的土地手享有的受法律限制的支配性權(quán)利。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:19:45
• 131****2391

  集體土地所有權(quán)是《憲法》和《物權(quán)法》規(guī)定的公民財產(chǎn)權(quán)利。必須按照法律程序進(jìn)行集體土地財產(chǎn)四至界線和所有權(quán)人的權(quán)屬登記，不登記則土地財產(chǎn)權(quán)利不成立，也不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:19:35
• 132****8203

  集體土地所有權(quán)證發(fā)給當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會,是意味著土地所有權(quán)。農(nóng)戶可以從村委會承包集體所有的土地。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:19:32
• 148****0143

  縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊

  查看全文↓ 2019-10-06 16:19:28

相關(guān)問題

• 問 集體土地的所有權(quán)有哪些？ 集體土地所有權(quán)是怎樣確定的？
  答

  但國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 ??集體土地劃撥后,土地所有權(quán)是不是該集體所有?
  答

  所有權(quán)還屬于你們村集體，但使用權(quán)已不屬于你們村集體。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?也就是說，給企業(yè)僅僅取得了使用權(quán)，而所有權(quán)仍然是村集體。政府如果征收該土地，意味著土地的所有權(quán)變更，根據(jù)《土地管理法》應(yīng)給予原土地所有人給予補(bǔ)償，且必須經(jīng)過聽證，如果沒有合法的程序，那么該項行為不合法。

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• 問 集體土地劃撥后,土地所有權(quán)還是該集體所有嗎?
  答

  所有權(quán)還屬于你們村集體，但使用權(quán)已不屬于你們村集體。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！币簿褪钦f，給企業(yè)僅僅取得了使用權(quán)，而所有權(quán)仍然是村集體。政府如果征收該土地，意味著土地的所有權(quán)變更，根據(jù)《土地管理法》應(yīng)給予原土地所有人給予補(bǔ)償，且必須經(jīng)過聽證，如果沒有合法的程序，那么該項行為不合法。

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• 問 集體土地可以貸款嗎? 集體土地所有權(quán)可以做抵押貸款嗎
  答

  集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報告；　　7.貸款用途使用計劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

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• 問 ?? 集體土地所有權(quán)的房子,能買嗎
  答

  集體產(chǎn)權(quán)房子一般是單位集資房，例如像**給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風(fēng)險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產(chǎn)需要協(xié)議清楚，同時也要保證擁有集體房產(chǎn)證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內(nèi)部改名)，需要留下手續(xù)和證據(jù).以防以后拆遷補(bǔ)償時用得著。協(xié)議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內(nèi)，這是**重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹(jǐn)慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認(rèn)。

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