高層樓房使用面積怎么算

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• 151****1206

  建筑面積=套內面積+公攤面積,套內面積的計算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可

  查看全文↓ 2019-10-06 16:38:13
• 156****7921

  高層使用面積計算公式：使用面積=建筑面積X0.8只是個大概數。高層的：使用面積=建筑面積X0.65(0.65-0.7)因為沒有十分固定的，只要高于國家的標準就可以。
  有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。

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• 142****5647

  建筑面積減去墻體投影面積就是了

  查看全文↓ 2019-10-06 16:37:57
• 154****7921

  室內空間計算方法是長度乘以寬度乘以高度等于房間空間，室內面積的方法是房間面積

  查看全文↓ 2019-10-06 16:37:53

相關問題

• 問 ??高層樓房使用面積怎么算
  答

  建筑面積-《室內墻體面積+公共墻水平投影面積的一半》就是使用面積。第一,先算住宅樓每戶的套內面積(不是使用面積),套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外墻面積。 第二,再算整個樓的建筑面積,建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積,包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大,公攤面積攤的越多。 第三,計算得房率。得房率=套內面積/建筑面積,一般高層住宅的得房率70%~80%屬于正常。 第四,使用面積是指戶內房間的面積之和,是套內面積減去套內墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例,一般60%~70%左右吧,所以說你買了100平米的房子,去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。

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• 問 高層樓房使用面積是怎么計算?
  答

  建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算

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• 問 高層樓房使用面積是如何計算？
  答

  高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。...套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。套內使用面積是如何計算的：1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等5 、套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊 首先了解幾個公式：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積好了，解釋一下上面的公式1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。 2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。在一個小區(qū)里，哪些屬于公共建筑面積，這些面積哪些可以用于公攤，哪些不用攤？根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規(guī)范》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間，也不可用于分攤的有：1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；2、售房單位自營、自用的房屋；3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。那么，每戶要怎么分攤公用建筑面積呢？每戶分攤的公用面積＝公用建筑面積分攤系數×每戶套內建筑面積。黃小姐和林小姐買了同一個小區(qū)的兩套單位，黃小姐選擇的是A棟一套89平方米的3房單位，林小姐買的是C棟92平方米的3房單位。待到裝修好后，同事們來參觀，都說黃小姐的房子要比林小姐的大。林小姐怎么想也想不明白。后來，黃小姐和林小姐把購房合同拿來一看，原來黃小姐所買單位的分攤面積是16平方米，林小姐卻分攤了20平方米。同一小區(qū)，為什么分攤面積會不同？其實，商品房公用建筑面積的分攤以棟為單位。也就是說，本棟樓房的住戶分攤的公用建筑面積為單棟樓內的公用建筑面積，與本棟樓房不相連的公用建筑面積不分攤。假如有為局部范圍服務的公用建筑面積，則由受益的各套商品房分攤。因此，同一小區(qū)內的各棟單位的分攤面積是不同的

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• 問 ??樓房使用面積怎么算？
  答

  高層使用面積怎么計算先算住宅樓每戶的套內面積(不是使用面積)，套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外墻面積。再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。計算得房率。得房率=套內面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%~80%屬于正常。使用面積是指戶內房間的面積之和，是套內面積減去套內墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例，一般60%~70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。高層使用面積計算公式是什么1、高層使用面積計算公式：使用面積=建筑面積X0.8只是個大概數。高層的：使用面積=建筑面積X0.65(0.65-0.7)因為沒有十分固定的，只要高于國家的標準就可以。有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。2、公用建筑面積由以下兩部分組成：1).電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。2).套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。3、對于購房者而言，各套(單元)的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積(將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑兩積之和，得到建筑物公用建筑面積分攤系數)。

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• 問 樓房使用面積怎么算? 房屋怎么計算使用面積
  答

  這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。然后用實際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點；正常的得房率不會超過86%。一般都在82%-85%左右。希望能幫到你。

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