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1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
全部3個回答>套內(nèi)面積陽臺怎么算
144****2582 | 2019-10-06 16:34:36
已有4個回答
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153****9091
半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。
查看全文↓ 2019-10-06 16:39:55
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143****4040
未封閉陽臺，按圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。
查看全文↓ 2019-10-06 16:39:51 -
151****8300
所有產(chǎn)權(quán)證上的面積都是房屋實際的套內(nèi)使用面積,其中公攤部分、陽臺部分、墻體部分全部算在里面的。(包括樓的樓道是公攤面積),所以您就不用追究房子的**后面積了,特別是越新的社區(qū)(尤其是塔樓)使用率就越低,也就說實際套內(nèi)面積少。
查看全文↓ 2019-10-06 16:39:48 -
141****4444
套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。
查看全文↓ 2019-10-06 16:39:43
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套內(nèi)面積陽臺面積按其水平投影面積的12計算，此標準是依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT 50353-2005中的明文規(guī)定。
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你的陽臺是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積
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陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機等設(shè)備的工作陽臺不算面積
全部3個回答> -
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建筑面積（即房本面積）=套內(nèi)建筑面積+分攤面積公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分攤面積）/套內(nèi)建筑面積公攤率＝公用建筑面積（即分攤面積）/建筑面積公攤系數(shù)>公攤率套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積（1）套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。（2）套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。（3）陽臺建筑面積：A原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。套內(nèi)建筑面積=房本面積*（1-公攤率）=房本面積/（1+公攤系數(shù)）
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