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樓盤名稱：綠城蓮園樓盤位置：臨平北沙西路與荷花路交叉口西北側開發(fā)商：浙江昆源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：768路：禾豐站,臨平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振興路口站,荷禹路北沙路口站,320國道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高級**站,映荷路站,振興橋西站
全部5個回答>??綠城蓮園樣板房好嗎？流程是怎么樣的呢？
136****7971 | 2019-10-08 11:59:49
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142****3001
余杭區(qū)地處浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大運河的南端，是長江三角洲的圓心地，是“中華文明曙光”──良渚文化的發(fā)祥地，素稱“魚米之鄉(xiāng)，絲綢之府，花果之地
查看全文↓ 2019-10-08 12:01:33 -
138****8284
綠城蓮園開發(fā)商品牌好，價格便宜，還是*房，適合自主。但是這里配套不全，距離市中心太遠等短板，客群以自主為主，**空間一般。栢悅中心是地鐵9號北沙路站（規(guī)劃）旁邊，旁邊就是萬寶城，區(qū)域位置**好，性價比高。法蘭公園距地鐵和萬寶城相對遠一些，但勝在價格便宜，建議能買到新房的話還是買新房。
查看全文↓ 2019-10-08 12:01:03 -
133****4805
樓盤名稱：綠城蓮園
查看全文↓ 2019-10-08 12:00:57
樓盤位置：臨平北沙西路與荷花路交叉口西北側
開發(fā)商：浙江昆源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
產(chǎn)權年限：70年
建筑類型：高層,板樓,
公交線路：768路：禾豐站,臨平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振興路口站,荷禹路北沙路口站,320國道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高級**站,映荷路站,振興橋西站
其他交通方式：從臨平新城出發(fā)：進入迎賓路行駛3.5公里，直行進入邱山大街，行駛110米，右轉進入西大街，行駛90米左轉，進入龍王塘路，行駛410米直行進入景星觀路，行駛1.0公里，直行進入荷禹路，行駛930米，右轉進入北沙西路，行駛620米，左轉進入荷花路，行駛180米即可到達項目現(xiàn)場。 -
157****0970
樓盤名稱：綠城蓮園
查看全文↓ 2019-10-08 12:00:29
公交線路：768路：禾豐站,臨平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振興路口站,荷禹路北沙路口站,320國道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高級**站,映荷路站,振興橋西站
其他交通方式：從臨平新城出發(fā)：進入迎賓路行駛3.5公里，直行進入邱山大街，行駛110米，右轉進入西大街，行駛90米左轉，進入龍王塘路，行駛410米直行進入景星觀路，行駛1.0公里，直行進入荷禹路，行駛930米，右轉進入北沙西路，行駛620米，左轉進入荷花路，行駛180米即可到達項目現(xiàn)場。
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買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當于打折價，很劃算的。結論：樣板房方便、便宜買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。比如，有的復式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。
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?一、樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
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一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
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綠城房地產(chǎn)集團 綠城房地產(chǎn)集團有限公司，國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)之一，專注開發(fā)系列城市優(yōu)質房產(chǎn)品。
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