交了**，沒有備案的合同可以退房嗎？

已有3個回答

• 147****1538

  可以先與開發(fā)商協(xié)商。
  
  購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  
  第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還**款。
  
  第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:24:14
• 147****4014

  可以退房！但是定金無法退。
  
  簽的是認購協(xié)議書，建設部明文規(guī)定不準簽訂除買賣合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:24:08
• 135****2948

  合同簽訂即產生法律效力，備案并非合同的生效要件，你提出退房的話應承擔違約責任。為避免該部分損失可選擇將此房產轉賣。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:23:59

相關問題

• 問 ??一般交了**，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  合同簽訂即產生法律效力，備案并非合同的生效要件，你提出退房的話應承擔違約責任。為避免該部分損失可選擇將此房產轉賣。

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• 問 沒有備案的合同可以退房嗎
  答

  不可以退房.　　按照規(guī)定，網簽完的合同，開發(fā)商必須從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴?！　≠彿烤W簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

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• 問 交了**，簽了購房合同，合同還沒有備案，是否可以退房呢？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后， 置業(yè)者則有權退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者。

• 問 ??商品房沒有正式合同，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  一種辦法，看你們簽定的合同，是如何約定違約責任的?？纯撮_發(fā)商有沒有違約的行為，可以退房。如果沒有，你只能與開發(fā)商協(xié)商，退房。

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• 問 ??商品房一般沒有正式合同，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  一種辦法，看你們簽定的合同，是如何約定違約責任的?？纯撮_發(fā)商有沒有違約的行為，可以退房。如果沒有，你只能與開發(fā)商協(xié)商，退房。

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