公積金怎樣還款?住房公積金如何還款？

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• 156****6328

  需要和公積金管理中心確認(rèn)，各地要求會有差異，如：深圳組合貸款，可以指定房貸卡還款，每個月通過房貸卡還款。

  查看全文↓ 2019-10-13 09:44:34
• 131****4980

  貸款流程：
  
  1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
  
  2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。
  
  3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
  
  4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
  
  5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
  
  6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
  
  住房公積金個貸的還款方式有：
  
  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

  查看全文↓ 2019-10-13 09:44:30
• 144****8595

  申請條件
  貸款償還三個月后方可辦理提前還款。經(jīng)公積金中心同意，借款人可申請?zhí)崆叭績斶€貸款本息，還款時可選擇現(xiàn)金還款方式、住房公積金轉(zhuǎn)賬還款方式、現(xiàn)金還款和住房公積金轉(zhuǎn)賬還款組合方式。
  
  辦理要件
  1、《個人住房公積金抵押借款合同》。
  2、現(xiàn)金（公積金轉(zhuǎn)賬的還需公積金聯(lián)名卡、密碼等公積金提取材料）。
  3、有效身份證件。
  辦理流程
  1、還款人填寫《個人住房公積金貸款還款申請表》，并攜帶相關(guān)材料到貸款經(jīng)辦辦事處辦理還款手續(xù)。
  2、經(jīng)公積金中心審核同意后，還款人持公積金中心出具的《提前全部還款通知書》、《委托收款憑證》（公積金中心入賬聯(lián)、銀行入賬聯(lián)）至營業(yè)大廳內(nèi)指定銀行窗口辦理交款。
  3、貸款結(jié)清后，領(lǐng)取抵押注銷手續(xù)。
  
  
  
  借款人還清住房公積金貸款后，
  還應(yīng)按以下流程及時辦理相關(guān)手續(xù)：
  a、代收稅費結(jié)算。憑《提前全部還款通知書》（代辦公司聯(lián)）或其他貸款還清證明、《借款業(yè)務(wù)代收代繳費用一覽表》（或抵押物清單）到代理部門辦理代收稅費結(jié)算手續(xù)，多退少補，領(lǐng)取稅費正式發(fā)票，開具結(jié)算證明。購買二手房、房改房、拍賣房、非國有土地產(chǎn)權(quán)房屋的，貸款還清后不需要代收稅費結(jié)算。
  b、辦理抵押注銷。核對房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證，填寫注銷手續(xù)并到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。
  c、退保險(擔(dān)保)費。僅針對提前還清貸款且已交納保險（擔(dān)保）費的客戶，憑《提前全部還款通知書》保險公司聯(lián)(擔(dān)保公司聯(lián))或其他貸款還清證明、保單正副本(保證合同及擔(dān)保費發(fā)票)到保險(擔(dān)保)部門辦理。
  
  辦理地點：
  貸款經(jīng)辦辦事處、代理公司、保險公司。
  
  辦理時限：
  公積金中心辦事處當(dāng)日辦結(jié)；

  查看全文↓ 2019-10-13 09:44:24
• 154****4172

  相信很多人都有這個疑惑？申請公積金貸款還能提取公積金余額嗎？
  
  
  
  是的，申請了公積金貸款還可以提取公積金余額，只要你符合提取業(yè)務(wù)的條件就可以辦理啦。是不是瞬間又燃起了希望之火。
  
  
  
  那今天我們就一起來了解下償還住房貸款本息提取住房公積金具體情況吧。
  
  
  
  申請條件
  
  
  
  
  
  須在償還貸款之日起的6個月內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金；
  
  本人及其配偶累計提取住房公積金總額不得超過當(dāng)期實際償還的貸款本息總額。
  
  
  
  申請材料
  
  
  
  償還個人住房公積金貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免提供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個人住房公積金貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)原件及復(fù)印件（管理機構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：職工償還個人住房公積金貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  
  
  償還商業(yè)銀行住房按揭貸款
  
  
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  購房材料（首次申請?zhí)崛r需提供：①“預(yù)售房”提供購房合同和購房發(fā)票或收款收據(jù)，②“二手房”提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、稅收繳款通知書和增值稅普通發(fā)票；③銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單））原件及復(fù)印件；
  
  銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單）原件及復(fù)印件；
  
  銀行蓋章的還貸憑證（6個月內(nèi)的提前還款憑證或自提取之日往前倒推12個月的按期已還貸明細(xì)）原件及復(fù)印件。
  
  注：1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶還可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  2. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款首次申請?zhí)崛『?，再次申請?zhí)崛r，該房的購房材料和銀行住房按揭合同（含抵押合同）免重復(fù)提供。
  
  償還個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款
  
  
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)（管理機構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶還可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  2.提前還款憑證或按期還貸明細(xì)，以銀行蓋章的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-10-13 09:44:20
• 145****0934

  “我是公積金貸款購房，每月按時給合作銀行還款，**近手頭有點緊，自己公積金賬戶里還有不少余額，能沖抵貸款嗎？如何辦理？”近日，有市民來電咨詢公積金貸款能否使用沖還貸？沖還貸業(yè)務(wù)如何辦理？記者從太原市住房公積金中心了解到，公積金余額可以按月沖抵公積金住房貸款，辦理程序也非常簡單，市民可從個人網(wǎng)廳、手機 APP 等多種渠道申請。
  “按月沖還貸”是指住房公積金貸款人與太原市住房公積金管理中心簽訂《太原市使用住房公積金按月沖還貸協(xié)議書》，在不改變公積金貸款還貸方式的前提下，委托公積金中心按月從其個人住房公積金繳存賬戶中提取公積金直接歸還公積金貸款的一種提取還貸業(yè)務(wù)。
  申請“按月沖還貸”的對象為在公積金中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款、貸款本息尚未還清的沖還貸職工；繳存賬戶中的住房公積金存儲余額不少于1個月應(yīng)還貸本息總額；沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔(dān)保等情形；在外地申請公積金貸款的，暫不實行“按月沖還貸”政策。
  公積金中心按月沖還貸職工，實際應(yīng)還本息總額確定當(dāng)月沖還貸額度；沖還貸職工為夫妻雙方的，首先沖還借款人賬戶余額，借款人賬戶余額不足后，開始沖還配偶賬戶余額，沖還貸職工各自公積金賬戶余額不足償還一個月的借款本息總額時，沖還貸協(xié)議自動終止。
  沖還貸職工辦理“按月沖還貸”業(yè)務(wù)時，須通過個人網(wǎng)廳、手機 APP 等公積金中心提供的辦理渠道進(jìn)行申請。沖還貸職工為夫妻雙方的，需要雙方分別實名登錄辦理渠道申請“按月沖還貸”業(yè)務(wù)，符合條件的，與公積金中心簽訂《按月沖還貸協(xié)議書》，并按協(xié)議約定操作“按月沖還貸”業(yè)務(wù)。
  沖還貸職工發(fā)生下列情況之一，造成“按月沖還貸”協(xié)議無法繼續(xù)履行的，公積金中心即終止“按月沖還貸”業(yè)務(wù)。沖還貸職工提出提前終止“按月沖還貸”協(xié)議；沖還貸職工單一公積金賬戶余額不足以全額償還當(dāng)月貸款本息的；公積金貸款本息已還清的；繳存賬戶已凍結(jié)、擔(dān)?；虍惖剞D(zhuǎn)出的；發(fā)生其他無法繼續(xù)履行“按月沖還貸”協(xié)議情況的。
  沖還貸職工每月根據(jù)還貸額及繳存賬戶的余額情況，自行確認(rèn)還貸資金是否充足，如有不足需提前將補充資金存入還貸儲蓄賬戶，以確保每月按時足額還款；在協(xié)議期間發(fā)生提前終止或自行終止協(xié)議情況，貸款尚未還清的，須自行備足資金，繼續(xù)按借款合同約定的還款義務(wù)正常還貸。本報記者賀娟芳

  查看全文↓ 2019-10-13 09:44:14

相關(guān)問題

• 問 公積金怎樣還款?住房公積金如何貸款以及以后如何還款?
  答

  比如你貸款40WN年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除!。而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。舉個例子:你的月供由A卡里扣除，你的公積金發(fā)放到B卡里，B卡里的錢一年可以領(lǐng)一次，說的很明白了。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金如何還款？
  答

  若通過我行申請公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認(rèn)。申請成功后，請在還款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統(tǒng)自動扣款。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金貸款怎樣還款？
  答

  1.公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。2.辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。3.提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。1.對于采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請?zhí)崆斑€款時，應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)。2.采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設(shè)銀行的借款人，申請?zhí)崆斑€款時，應(yīng)避開扣款期及前后各三個工作日。3.扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)。4.需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業(yè)務(wù)時若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務(wù)部門才可受理。5.如果您以前是在城六區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務(wù)部門為位于方莊芳城園三區(qū)18號樓的貸款中心。如果是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。6.對于提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數(shù)必須是1萬元的整數(shù)倍。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金貸款怎樣還款?公積金的還款方式有哪些？
  答

  一般比較常用的有兩種：1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會逐年減少)

  全部3個回答>
• 問 公積金怎樣還款? 公積金還款問題，公積金是怎么還款的？
  答

  一、根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。二、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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