公積金怎樣還款?住房公積金如何貸款以及以后如何還款?

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• 144****5711

  比如你貸款40WN年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除!。
  而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。
  舉個(gè)例子:你的月供由A卡里扣除，你的公積金發(fā)放到B卡里，B卡里的錢(qián)一年可以領(lǐng)一次，說(shuō)的很明白了。
  
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:29:31
• 142****9038

  貸款流程：
  
  1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
  
  2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
  
  3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
  
  4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
  
  5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
  
  6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
  
  住房公積金個(gè)貸的還款方式有：
  
  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

  查看全文↓ 2019-10-17 20:29:27
• 139****7681

  一次性還本付息
  
  
  定義：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的公積金貸款，借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息。
  
  
  
  優(yōu)勢(shì)：初期沒(méi)有還款壓力。
  
  劣勢(shì)：到了還款期限壓力較大。
  
  評(píng)價(jià)：適合短期借款。除非有絕對(duì)的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
  
  
  等額本息還款法
  
  
  定義：貸款期限在1年以上的公積金貸款，貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
  
  
  
  優(yōu)勢(shì)：還款壓力較小，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
  
  劣勢(shì)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，總利息高，還款時(shí)間長(zhǎng)了以后提前還款不劃算。
  
  評(píng)價(jià)：還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒(méi)有打算提前還款的人群。
  
  
  等額本金還款法
  
  
  定義：貸款期限在1年以上的公積金貸款，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
  
  
  
  優(yōu)勢(shì)：總利息支出低。
  
  劣勢(shì)：前期還款壓力大。
  
  評(píng)價(jià)：由于借款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者，適合打算短期內(nèi)提前還款的借款人。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:29:23
• 151****7240

  大部分人買(mǎi)房子都會(huì)使用貸款,且只要單位繳納公積金,就會(huì)毫不猶豫的選擇使用公積金貸款,公積金貸款比商貸劃算很多。但是很多網(wǎng)友都會(huì)面臨這樣一個(gè)問(wèn)題,如果辭職了,之前用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房子,貸款還沒(méi)有還清,怎么辦?
  Q
  &
  A
  問(wèn):我之前用公積金貸款買(mǎi)的房子,已經(jīng)辦理好貸款,如果辭職了,以后該怎么還款?是繼續(xù)使用公積金還款,還是要轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款?
  
  答:如果已經(jīng)辦理好公積金貸款,工作發(fā)生了變化不影響公積金貸款,每月按時(shí)將月供存入貸款的還款賬戶中即可。
  
  PS:如果辦理的是公積金代扣,在公積金賬戶余額劃扣到一定數(shù)額時(shí),就不能進(jìn)行劃扣了銀行會(huì)通知您辦理手續(xù),每月將月供存入貸款還款賬戶中。
  Q
  &
  A
  問(wèn):使用公積金貸款買(mǎi)房,辭職后,對(duì)還款利率有影響嗎?
  
  答:如果您滿足公積金貸款的需求,已經(jīng)順利辦理了公積金貸款,同時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放,就會(huì)按照之前貸款合同約定的利率計(jì)算。即使停繳了公積金,對(duì)您的公積金貸款利率也不會(huì)有影響的。
  
  PS:公積金貸款利率的變化取決于國(guó)家是否會(huì)對(duì)基準(zhǔn)利率做調(diào)整,如果在年內(nèi)有所調(diào)整,會(huì)在次年的元月份變更您的貸款利率。
  Q
  &
  A
  問(wèn):辭職離開(kāi)公司的話,住房公積金能提取出來(lái)嗎?
  
  答:住房公積金有個(gè)人賬戶,企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用,將全部形成個(gè)人賬戶總額,辭職后只是停止了繳納,但賬戶里的錢(qián)所屬個(gè)人,只要符合公積金提取規(guī)定,隨時(shí)可以提取自由支配,以后也可以續(xù)交。
  
  
  本文來(lái)源：淮南房地產(chǎn)交易網(wǎng)

  查看全文↓ 2019-10-17 20:29:19
• 132****5008

  據(jù)威海市住房公積金管理中心介紹，償還住房公積金貸款的提取方式將發(fā)生變化。從2015年10月份開(kāi)始，新的貸款業(yè)務(wù)實(shí)行逐月沖抵還貸方式，而在此之前的貸款業(yè)務(wù)將從2017年1月起停止柜面和網(wǎng)上一次性提取，轉(zhuǎn)為逐月沖抵還貸。這意味著，明年起威海市住房公積金一次性提取業(yè)務(wù)將被委托逐月沖抵還貸業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)沖還貸）全面取代。
  
  
  
  
  
  
  
  沖還貸是指采用一次委托、逐月抵還貸款本息的方式，由管理中心通過(guò)內(nèi)部轉(zhuǎn)賬，每月從借款人或配偶一方的住房公積金賬戶中，直接劃轉(zhuǎn)與當(dāng)月應(yīng)還款額相等的住房公積金，用于償還貸款本息。
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)市住房公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于全面開(kāi)通沖抵還貸業(yè)務(wù)的通知》，2016年12月31日之前，償還貸款提取公積金業(yè)務(wù)仍可正常辦理，同時(shí)借款人需簽訂沖還貸協(xié)議。2017年1月1日后，未簽訂沖還貸協(xié)議的貸款職工，系統(tǒng)將不自動(dòng)進(jìn)行沖還貸還款，全部通過(guò)個(gè)人銀行卡進(jìn)行扣款。已經(jīng)辦理公貸提取但沒(méi)有簽訂協(xié)議的貸款職工，可以到各管理部服務(wù)廳或進(jìn)入中心網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)廳進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:29:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金放款怎么弄? 住房公積金如何貸款以及以后如何還款?
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金貸款怎么辦理以及以后如何還款?
  答

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。對(duì)于采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)。采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設(shè)銀行的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)避開(kāi)扣款期及前后各三個(gè)工作日?？劭钇跒槊吭碌?5日至月底，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)。需要注意的是，借款人申請(qǐng)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補(bǔ)齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務(wù)部門(mén)才可受理。如果您以前是在城六區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務(wù)部門(mén)為位于方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓的貸款中心。如果是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。對(duì)于提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數(shù)必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎樣還款?住房公積金如何還款？
  答

  需要和公積金管理中心確認(rèn)，各地要求會(huì)有差異，如：深圳組合貸款，可以指定房貸卡還款，每個(gè)月通過(guò)房貸卡還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金如何還款？
  答

  若通過(guò)我行申請(qǐng)公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)。申請(qǐng)成功后，請(qǐng)?jiān)谶€款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統(tǒng)自動(dòng)扣款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款怎樣還款？
  答

  1.公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。2.辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。3.提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。1.對(duì)于采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)。2.采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設(shè)銀行的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)避開(kāi)扣款期及前后各三個(gè)工作日。3.扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)。4.需要注意的是，借款人申請(qǐng)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補(bǔ)齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務(wù)部門(mén)才可受理。5.如果您以前是在城六區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務(wù)部門(mén)為位于方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓的貸款中心。如果是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。6.對(duì)于提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數(shù)必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

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